В пятницу BMO Capital Markets скорректировала свой прогноз по Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT), повысив целевую цену до 13,00 долларов с предыдущих 12,00 долларов, сохранив при этом рейтинг "Лучше рынка" для акций компании. Решение фирмы последовало за недавней оценкой розничного портфеля Empire State Realty в Уильямсбурге, стоимость которого составила 225 миллионов долларов.
Аналитик BMO Capital Markets выразил положительное мнение о потенциале недавних инвестиций Empire State Realty. Несмотря на первоначальный скептицизм, аналитик считает, что розничный портфель обладает привлекательным потенциалом роста, особенно по сравнению с источниками финансирования, такими как офисная недвижимость в пригородах и денежные резервы.
Ожидается, что предстоящие договоры аренды подтвердят прогноз руководства относительно значительного потенциала переоценки рыночной стоимости, который, как ожидается, превысит 167%. Эти предстоящие договоры аренды рассматриваются как ключевой фактор, подтверждающий стратегический подход компании.
Помимо розничного сегмента, Empire State Realty продемонстрировала силу в своем портфеле офисных помещений. В настоящее время компания лидирует среди своих конкурентов в Нью-Йорке по наивысшему проценту арендованных площадей. В сочетании с высоким соотношением кредита к стоимости капитала (LVE), BMO Capital ожидает дальнейшего роста заполняемости для этого инвестиционного фонда недвижимости.
Пересмотренная целевая цена отражает увеличение на 1 доллар по сравнению с предыдущей целью, сигнализируя о уверенности в стратегии и рыночной позиции компании. Аналитик BMO Capital подчеркнул совокупный потенциал розничного и офисного сегментов как основу для оптимистичной корректировки целевой цены.
В других недавних новостях, Empire State Realty Trust (ESRT) сообщила о сильных результатах за третий квартал 2024 года, превзойдя консенсус-прогнозы. Инвестиционный фонд недвижимости сообщил о средствах от операций (FFO) в размере 69 миллионов долларов, или 0,26 доллара на акцию, и повысил прогноз базового FFO на 2024 год до 0,93 доллара на акцию. ESRT также отметила значительный рост заполняемости офисов на Манхэттене и активности по аренде, с более чем 300 000 квадратных футов, сданных в аренду в третьем квартале.
Примечательно, что ESRT продвигается с приобретением розничных активов в Уильямсбурге, Бруклин, с 90% уровнем аренды и прогнозируемой доходностью более 6% к 2027 году. Компания, которая может похвастаться самым низким уровнем долговой нагрузки среди REIT Нью-Йорка, не имеет долгов со сроком погашения до декабря 2026 года.
Эти недавние события указывают на положительные перспективы для компании, несмотря на потенциальные трудности. Руководство ожидает улучшения показателей заполняемости к 2025 году и прогнозирует рост чистого операционного дохода на сопоставимой основе на 3%-4% и увеличение операционных расходов на 8% в 2024 году. Однако они признают возможность будущих совместных предприятий из-за роста процентных ставок и инфляционного давления.
Аналитика InvestingPro
В дополнение к оптимистичному прогнозу BMO Capital Markets по Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT), недавние данные InvestingPro предоставляют инвесторам дополнительный контекст. Рыночная капитализация компании составляет 1,76 миллиарда долларов, что отражает ее значительное присутствие в секторе недвижимости.
Рост выручки ESRT на 4,84% за последние двенадцать месяцев соответствует положительному мнению аналитиков BMO относительно потенциала компании. Этот рост в сочетании с высокой валовой прибылью в 54,26% подчеркивает операционную эффективность компании.
Советы InvestingPro подчеркивают, что ESRT была прибыльной за последние двенадцать месяцев, что поддерживает уверенность BMO в финансовом здоровье компании. Кроме того, аналитики прогнозируют, что компания останется прибыльной в этом году, что может дополнительно подтвердить повышенную целевую цену.
Для инвесторов, желающих глубже понять финансовое положение ESRT, InvestingPro предлагает 13 дополнительных советов, предоставляя всесторонний анализ перспектив и потенциальных рисков компании.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.