В пятницу BMO Capital Markets пересмотрела свою позицию по Independence Realty Trust (NYSE:IRT), повысив рейтинг акций компании с "Ниже рынка" до "Соответствует рынку". Вместе с этим повышением фирма также увеличила целевую цену для инвестиционного фонда недвижимости до 21,00 долларов с предыдущей цели в 19,00 долларов.
Аналитик BMO Capital Markets признал, что предыдущий рейтинг "Ниже рынка" не принес ожидаемых результатов. Несмотря на это, некоторые прогнозы из их первоначального тезиса сбылись, включая влияние нового предложения на рост арендной платы.
Это привело к тому, что Independence Realty Trust дважды в текущем году снизила прогноз по выручке для сопоставимых объектов (SS) и столкнулась с уменьшением доходности инвестиций от реновации недвижимости. Ожидается, что компания начнет 2025 год с более низкого уровня доходов.
В противовес этим вызовам, Independence Realty Trust превзошла своих конкурентов в регионе Sunbelt. Прогнозируется, что рынки, на которых работает компания, покажут улучшение в 2025 году. Кроме того, Independence Realty Trust потенциально может выиграть от сектора DOGE, что повлияло на решение BMO повысить рейтинг акций до "Соответствует рынку" с новой целевой ценой в 21 доллар.
Комментарии аналитика проливают свет на причины изменения рейтинга и корректировки целевой цены. "У нас был противоречивый рейтинг "Ниже рынка" для IRT в этом году", - отметили они, добавив: "и он не сработал". Аналитик также подчеркнул, что, несмотря на снижение прогноза по выручке SS и более низкую рентабельность инвестиций в реновацию, показатели компании оставались сильнее, чем у ее конкурентов в Sunbelt.
Повышение до "Соответствует рынку" указывает на нейтральный прогноз по акциям Independence Realty Trust, предполагая, что фирма считает, что акции теперь оценены адекватно по отношению к конкурентам. Новая целевая цена в 21 доллар отражает умеренное повышение с предыдущей цели, соответствуя пересмотренным ожиданиям аналитика относительно показателей компании.
В других недавних новостях, Independence Realty Trust (IRT) сообщила о значительном росте в отчете о прибылях за третий квартал 2024 года. Чистая прибыль, доступная обычным акционерам компании, заметно увеличилась до 12,4 млн долларов. IRT также сообщила о росте чистого операционного дохода (NOI) для сопоставимых объектов на 2,2% и базовых средств от операций (FFO) в размере 0,29 доллара на акцию. Средняя заполняемость оставалась высокой на уровне 95,4%, с 66% коэффициентом продления аренды жильцами.
Компания также успешно отремонтировала 578 квартир в третьем квартале, с целью достичь 1 700 квартир к концу года. Эти недавние события указывают на устойчивость IRT в условиях рыночного давления.
Кроме того, компания обновила свой прогноз на весь 2024 год, увеличив ожидания по объему приобретений и росту выручки. IRT получила рейтинг BBB flat от S&P Global и совершила стратегические сделки с недвижимостью. Однако компания остается осторожной в отношении начала новых проектов из-за высоких затрат на строительство.
Инсайты InvestingPro
Недавние данные от InvestingPro добавляют контекст к повышению рейтинга Independence Realty Trust (NYSE:IRT) от BMO Capital Markets. Несмотря на проблемы, отмеченные в статье, акции IRT показали замечательную устойчивость, с общей доходностью за год в 61,47% по последним данным. Это соответствует подсказке InvestingPro, подчеркивающей "Высокую доходность IRT за последний год".
Рыночная капитализация компании составляет 4,69 млрд долларов, с коэффициентом цена/балансовая стоимость 1,4, что предполагает относительно справедливую оценку по сравнению с ее активами. Это может поддерживать решение BMO повысить рейтинг акций до "Соответствует рынку". Кроме того, IRT предлагает дивидендную доходность 3,07%, что может привлечь инвесторов, ориентированных на доход в секторе REIT.
Подсказки InvestingPro также указывают, что аналитики прогнозируют прибыльность компании в этом году, что потенциально может компенсировать опасения по поводу недавних снижений прогнозов. Однако стоит отметить, что краткосрочные обязательства превышают ликвидные активы, что инвесторам следует контролировать с учетом сложных рыночных условий, описанных в статье.
Для читателей, заинтересованных в более глубоком анализе, InvestingPro предлагает 5 дополнительных подсказок для IRT, предоставляя более полное представление о финансовом здоровье компании и ее положении на рынке.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.