В среду Evercore ISI скорректировала свой прогноз по Vornado Realty Trust (NYSE:VNO), повысив целевую цену до 45,00 долларов с предыдущих 40,00 долларов. Фирма сохранила рейтинг "Лучше рынка" для акций компании.
Пересмотр последовал за конференц-звонком во вторник, который выявил несколько позитивных событий, изначально не включенных в квартальный отчет о прибылях. Среди них - устойчивый портфель аренды и завершенное соглашение с Нью-Йоркским университетом (NYU) по объекту 770 Broadway.
Результаты Vornado Realty Trust за третий квартал продемонстрировали рост арендной активности: компания подписала договоры аренды на 454 000 квадратных футов, что указывает на продолжающуюся положительную динамику на рынке аренды Нью-Йорка. Это было особо подчеркнуто во время конференц-звонка во вторник.
Портфель аренды вырос до 2,8 миллиона квадратных футов с 2,6 миллиона квадратных футов в предыдущем квартале. Evercore ISI ожидает, что уровень заполняемости для нью-йоркского сегмента вырастет до 87,3% к концу 2024 года с 86,7% на конец третьего квартала.
Аналитик выделил проект PENN 2 как ключевой катализатор для акций Vornado. Был проведен детальный анализ сценариев "бычьего" и "медвежьего" развития событий для определения потенциального влияния на стоимость акций различных периодов заполнения и рыночных арендных ставок. В результате анализа прогноз Evercore ISI по прибыли Vornado на 2024 год немного увеличился с 2,08 до 2,10 долларов, а прогноз на 2025 год снизился с 2,15 до 2,07 долларов.
Кроме того, пересмотренный расчет чистой стоимости активов (NAV) привел к повышению оценки 350 Park Avenue, учитывая опцион на покупку Citadel и увеличенную оценку PENN 2, среди прочих корректировок. Этот пересчитанный NAV вырос на 3 доллара, с 52 до 55 долларов, что значительно выше текущей цены акций в 42 доллара.
Повышение целевой цены до 45 долларов отражает уверенность аналитика в траектории аренды Vornado Realty Trust и стратегических сделках с недвижимостью, таких как завершенная аренда с NYU и ожидаемый успех проекта PENN 2.
В других недавних новостях, Vornado Realty Trust продемонстрировала впечатляющие результаты за второй квартал 2024 года, превзойдя консенсус-прогноз на 0,04 доллара на акцию, показав сильный импульс в сфере аренды, заполнив более двух третей недавних вакансий. Финансовая стабильность компании была подчеркнута ликвидностью в размере 2,7 миллиарда долларов, включая 1,1 миллиарда долларов наличными.
Кроме того, Vornado Realty успешно продала свою долю в флагманском магазине Uniqlo на Пятой авеню за 350 миллионов долларов, что дополнительно подчеркивает эффективность ее усилий по монетизации активов.
Аналитики из Scotiabank и Truist Securities скорректировали свои целевые цены для Vornado Realty, в то время как BMO Capital Markets повысила рейтинг акций компании с "На уровне рынка" до "Лучше рынка". Piper Sandler сохранила нейтральную позицию по акциям компании, отражая выжидательный подход к долгосрочным планам Vornado по редевелопменту.
Vornado Realty также объявила о планах погасить 450 миллионов долларов необеспеченного долга со сроком погашения в январе 2025 года и привлекла Cushman & Wakefield для привлечения спроса с других рынков в район PENN. Несмотря на осторожную позицию руководства в отношении будущих прогнозов FFO, аналитики ожидают вероятного увеличения FFO в 2025 году.
Эти недавние события отражают стратегическое позиционирование Vornado Realty и качество ее предложений недвижимости.
Аналитика InvestingPro
Недавние данные от InvestingPro дополняют оптимистичный прогноз Evercore ISI по Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). Рыночная капитализация компании составляет 8,86 миллиарда долларов, что отражает ее значительное присутствие в секторе недвижимости. Акции VNO продемонстрировали замечательную силу, с общей доходностью 88,78% за последний год и 60,53% за последние шесть месяцев, что соответствует позитивному настрою аналитика.
Советы InvestingPro подчеркивают, что VNO выплачивает дивиденды на протяжении 34 лет подряд, что может привлечь инвесторов, ориентированных на доход. Однако стоит отметить, что ожидается снижение чистой прибыли компании в этом году, и аналитики не прогнозируют прибыльности в ближайшем будущем. Эта информация предоставляет контекст для пересмотренных оценок прибыли Evercore ISI на 2024 и 2025 годы.
В настоящее время акции торгуются вблизи своего 52-недельного максимума, цена составляет 97,05% от пика, что свидетельствует о сильной уверенности рынка. Это соответствует повышенной целевой цене Evercore ISI и положительной динамике аренды, упомянутой в статье. Для инвесторов, ищущих более комплексный анализ, InvestingPro предлагает дополнительные советы и метрики для дальнейшей оценки потенциала VNO.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.