Главные новости
0
Версия без рекламы. Оптимизируйте свою работу с Investing.com. Сэкономьте до 40%. Подробнее

Инвесторам в поисках доходности стоит присмотреться к сектору недвижимости

Investing.com (Харис Анвар/Investing.com)Рынки акций01.07.2021 10:51
ru.investing.com/analysis/article-200282889
Инвесторам в поисках доходности стоит присмотреться к сектору недвижимости
От Investing.com (Харис Анвар/Investing.com)   |  01.07.2021 10:51
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили эту статью в Закладки
 

Американский рынок жилья в ударе. Как показал во вторник индикатор S&P Case-Shiller Index, цены на жилье в апреле продемонстрировали максимальный рост более чем за 30 лет . Этому предшествовало повышение на 13,2% в марте. В апреле цены ускорились уже 11-й месяц подряд.

После такого невероятного скачка есть все основания предположить, что американский жилищный рынок еще не один год будет пребывать в прекрасной форме. Низкие процентные ставки и вызванный пандемией переток населения из центральных районов в пригородные усугубляют нехватку домов, толкая цены вверх.

«Факторы, стоявшие за ростом цен на жилье до новых максимумов в течение последнего года, остаются в силе, и признаков их смягчения практически не наблюдается», — комментирует Мэтью Спикман, аналитик Zillow Group.

«Количество выставленных на продажу домов остается низким по историческим меркам, особенно учитывая повышенный спрос на жилье».

Чтобы извлечь выгоду из высокой активности на рынке недвижимости, инвесторы вкладываются в компании с наилучшими шансами преуспеть в этой ситуации. Индекс S&P 500 Real Estate, например, в этом году вырос на 22% — в два раза сильнее широкого рыночного индикатора.

IYR – недельный таймфрейм
IYR – недельный таймфрейм

Инвестиции также привлекают биржевые фонды недвижимости. Так, фонд iShares U.S. Real Estate ETF (NYSE:IYR) за первую неделю июня пополнился на $1,3 миллиарда.

VNQ – недельный таймфрейм
VNQ – недельный таймфрейм

Приток средств в фонд Vanguard Real Estate Index Fund ETF Shares (NYSE:VNQ) объемом $75 миллиардов, по данным Bloomberg, за май достиг $1,2 миллиарда.

Опасения по поводу инфляции

Еще одной причиной привлекательности сектора недвижимости являются опасения по поводу инфляции в постковидном мире. В условиях возобновления экономической активности и нормализации жизни существует риск эскалации инфляционного давления.

Если этот риск материализуется, пострадают прибыли корпоративного сектора, а Федеральная резервная система США будет вынуждена повысить процентные ставки раньше, чем ожидается. В этой ситуации более высокую доходность инвесторы могут получить, инвестируя в инвестиционные трасты недвижимости (REIT) — фонды, управляющие многоквартирными жилыми комплексами, коммерческой недвижимостью и торговыми центрами.

Согласно данным Министерства труда США, потребительские цены в США в мае выросли на 5% г/г — сильнейший скачок инфляции почти за 13 лет. Руководители ФРС в прошлом месяце просигнализировали, что ожидают повышения процентных ставок к концу 2023 года в условиях усиления инфляции.

Simon Property Group — недельный таймфрейм
Simon Property Group — недельный таймфрейм

Акции Simon Property Group (NYSE:SPG), крупнейшего оператора торговых центров в США, предлагают доходность свыше 4% (в этом году бумаги выросли более чем на 50%).

Brookfield Property Partners — недельный таймфрейм
Brookfield Property Partners — недельный таймфрейм

Компания Brookfield Property Partners (NASDAQ:BPY), владеющая офисными зданиями, магазинами, многоквартирными домами и промышленными объектами по всему миру, предлагает доходность порядка 7% в годовом выражении. Доходность 10-летних казначейских облигаций США на момент написания статьи составляла чуть меньше 1,5%.

Подводя итоги

Акции компаний из сектора недвижимости продолжат получать поддержку со стороны сохраняющегося высокого спроса на жилье в условиях низких процентных ставок. Чтобы этим воспользоваться, инвесторам имеет смысл вложиться в высококачественные фонды REIT, предлагающие неплохую доходность и одновременно с этим потенциал прироста капитала.

Инвесторам в поисках доходности стоит присмотреться к сектору недвижимости
 

Интересное

Артем Калинин
Wells Fargo все ещё токсичен Артем Калинин - 17.09.2021 1

Забавно развивается ситуация с американским банком Wells Fargo (NYSE:WFC).Известный американский политик Элизабет Уоррен призвала разделить банк на две части: отдельно кредитную и...

Инвесторам в поисках доходности стоит присмотреться к сектору недвижимости

Комментировать

Правила комментирования

Участвуйте в форуме для взаимодействия с пользователями, делитесь своим мнением и задавайте вопросы другим участникам или авторам. Пожалуйста, используйте стандартный письменный стиль и придерживайтесь наших правил.

Категорически запрещается:

  • Размещение ссылок, рекламы и спам;
  • Ненормативная лексика, а также замена букв символами;
  • Оскорбления в адрес участников форума и авторов;
  • Разжигание межнациональной и расовой розни;
  • Комментарии, состоящие из заглавных букв.
  • Допускаются комментарии только на русском языке.

Размещение комментария на Investing.com автоматически означает Ваше согласие с правилами комментирования и с необходимостью их соблюдения.

Investing.com оставляет за собой право модерировать и удалять комментарии посетителей сайта, нарушающие правила, а при повторном нарушении – блокировать доступ на сайт и запрещать дальнейшую регистрацию на Investing.com. 

Ваш комментарий
 
Вы действительно хотите удалить этот график?
 
Опубликовать
Опубликовать также в :
 
Заменить данный график на новый?
1000
В связи с жалобами других пользователей вам временно запрещено добавлять новые комментарии. Ваш статус будет проверен нашим модератором в ближайшее время.
Пожалуйста, подождите минуту, прежде чем оставить комментарий.
Спасибо, ваш комментарий добавлен и появится на форуме после проверки модератором.
Комментарии (4)
Iris Reed
Iris Reed 03.07.2021 14:25
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
Поедем вниз
Егор Веригин
Егор Веригин 01.07.2021 12:59
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
припозднились
Эльзар Тимирбулатов
Эльзар Тимирбулатов 01.07.2021 12:58
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
жилье выросло на 50% что нужно делать, конечно брать ипотеку и покупать ее, ведь деньги достаются бесплатно, и ипотека сама как то себя выплатит
Эльзар Тимирбулатов
Эльзар Тимирбулатов 01.07.2021 12:57
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
подводя итог, можно сказать что статьи публикуются когда уже все выросло и завлекают других чтобы обкешить тех кто купил раньше, покупай дорого и продавать когда упадет
Sergey Fil
Sergey Fil 01.07.2021 12:57
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
 
Вы действительно хотите удалить этот график?
 
Опубликовать
 
Заменить данный график на новый?
1000
В связи с жалобами других пользователей вам временно запрещено добавлять новые комментарии. Ваш статус будет проверен нашим модератором в ближайшее время.
Пожалуйста, подождите минуту, прежде чем оставить комментарий.
Добавить график к комментарию
Подтвердить блокировку

Вы уверены, что хотите заблокировать пользователя %USER_NAME%?

После этого вы и %USER_NAME% не сможете видеть комментарии друг друга на Investing.com.

%USER_NAME% добавлен в ваш черный список

Вы только что разблокировали этого участника. Повторно заблокировать этого участника можно только через 48 часов.

Пожаловаться на комментарий

Я считаю, что данный комментарий:

Комментарий отмечен

Спасибо!

Ваша жалоба отправлена модераторам.
Предупреждение: Fusion Media would like to remind you that the data contained in this website is not necessarily real-time nor accurate. All CFDs (stocks, indexes, futures) and Forex prices are not provided by exchanges but rather by market makers, and so prices may not be accurate and may differ from the actual market price, meaning prices are indicative and not appropriate for trading purposes. Therefore Fusion Media doesn`t bear any responsibility for any trading losses you might incur as a result of using this data.

Fusion Media or anyone involved with Fusion Media will not accept any liability for loss or damage as a result of reliance on the information including data, quotes, charts and buy/sell signals contained within this website. Please be fully informed regarding the risks and costs associated with trading the financial markets, it is one of the riskiest investment forms possible.
Войти через ВКонтакте
Войти через Google
или
Зарегистрироваться
Cпециальное предложение именно для вас!