Главные новости
Получите скидку 40% 0
🔎 См. ProTips для мгновенного определения риска и прибыли акций NVDA Получить СКИДКУ 40%

Landsec и Unibail доказывают жизнеспособность сектора аренды

Опубликовано 10.11.2020 15:07
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили эту статью в Закладки
 
© Reuters.
 
URW
-0,03%
Добавить/Убрать из портфеля
Добавить в список
Добавить позицию

Позиция успешно добавлена:

Введите название портфеля активов
 
PFE
+0,73%
Добавить/Убрать из портфеля
Добавить в список
Добавить позицию

Позиция успешно добавлена:

Введите название портфеля активов
 
BNTX
+0,43%
Добавить/Убрать из портфеля
Добавить в список
Добавить позицию

Позиция успешно добавлена:

Введите название портфеля активов
 

Investing.com — Немногие секторы экономики пострадали от пандемии так сильно, как коммерческая аренада, поэтому любой, кто хочет увидеть резкое восстановление после проблемных уровней, возможно, охотно взглянет на новости двух крупнейших арендодателей в Европе, вышедшие во вторник утром.

Акции WFD Unibail Rodamco (AS:URW) выросли на 24%, а акции британской компании Landsec подорожали на 7,5% после новости о вакцине, которая, несмотря на отстутсвие прямой связи, тем не менее, указывает на их более светлое будущее.

Проблема Unibail относительно проста. Руководство компании хотело привлечь свежий капитал, чтобы пережить кризис. Этот год Unibail начала, будучи по-прежнему обремененной долгами после приобретения Westfield за счет заемных средств в 2017 году. Акционеры компании во главе с французским магнатом Ксавье Нилом считают, что руководству следует привлечь больше средств за счет продажи активов, в частности, продажи торговых центров Westfield в США.

На собрании акционеров в понедельник достаточное количество акционеров поддержали Нила и его союзников, чтобы заблокировать эмиссию акций и устранить риск разводнения.

Это голосование стало одним из первых конкретных последствий объявления Pfizer (NYSE:PFE) и Biontech  (NASDAQ:BNTX) об эффективности их вакцины от COVID-19 (которая будет сначала распространяться в США). Появление вакцины и ее будущая массовая доступность дает надежду на возврат доверия потребителей, а это означает, что руководству будет легче собрать необходимые деньги, продав торговые центры Westfield в США.

С Landsec проблема имеет свои нюансы. Компания является крупнейшим владельцем офисов в Лондоне, на долю которых приходится более двух третей ее портфеля. Более современные активы компании пережили кризис достаточно комфортно. После спада во втором квартале сбор арендной платы вновь составил 99% за трехмесячный период до сентября.

Но компания признает, что ей придется «переосмыслить» судьбу многих из своих старых офисов, признавая, что старая модель, когда сотрудники теснятся на минимально возможном пространстве, больше не жизнеспособна.

«По мере того, как пандемия подходит к концу, то, как работодатели и работники стремятся использовать офисные помещения, изменится, поскольку большее распространение удаленной работы станет нормой, — заявил во вторник исполнительный директор Марк Аллан.

Аллан сказал, что он рассмотрит возможность перепрофилирования некоторых активов под жилищное строительство, что всегда является беспроигрышной ставкой на таком рынке, страдающим от структурной нехватки предложения, как Лондон.

Безусловно, это будет стоить Landsec немалых денег. Как и Unibail, Landsec необходимо будет найти кого-то, кто заплатит за имеющиеся активы на рынке, пока долгосрочный ущерб от COVID-19 еще далеко не ясен.

Однако компания уверена, что у нее есть деньги и для этого, и для возобновления выплат акционерам. В течение первого полугодия текущего финансового года она выплатит 12 пенсов на акцию, доходность которой эквивалентна 3,5% по текущей цене (Unibail также пока выплачивает дивиденды, но все суммы, которые выше 250 млн евро в этом году, будут выплачены в форме акций).

С учетом своего внимания к Лондону, Landsec в значительной степени подвержена влиянию Brexit, который ударит по индустрии финансовых услуг. Однако после потери более половины своей стоимости после референдума 2016 года, она, похоже, это учла.

Что еще более интересно, так это то, что вопреки многочисленным комментариям о будущем работы после коронавируса, Landsec по-прежнему верит в мегаполис как в концепцию эпохи после пандемии.

Несмотря на то, что только за последние две недели акции компании подскочили на 35%, они по-прежнему предлагают дешевую точку входа для всех желающих.

Автор Джеффри Смит

 

Landsec и Unibail доказывают жизнеспособность сектора аренды
 

Интересное

Комментировать

Правила дискуссии

Investing.com — это финансовый портал, чья основная цель — предоставление своевременной информации по инструментам и фондовому рынку. Обращаем ваше внимание, что в связи со сложившейся геополитической ситуацией мы просим участников форума воздержаться от комментариев на политическую тематику.

Участвуйте в форуме для взаимодействия с пользователями, делитесь своим мнением и задавайте вопросы другим участникам или авторам. Обратите внимание: во время торговых сессий все комментарии тщательно проверяются модератором, поэтому их публикация занимает определенное время. Комментарии, размещенные в нерабочие часы, могут рассматриваться в течение более длительного времени, чем обычно.

На данный момент к публикации допускаются комментарии, которые касаются экономической тематики, а также фондового рынка. Неуместные комментарии не будут допущены до публикации.

Пожалуйста, используйте стандартный письменный стиль и придерживайтесь наших правил.

Категорически запрещается:

  • Размещение ссылок, рекламы и спам;
  • Ненормативная лексика, а также замена букв символами;
  • Оскорбления в адрес участников форума и авторов;
  • Разжигание межнациональной и расовой розни;
  • Комментарии, состоящие из заглавных букв;
  • Допускаются комментарии только на русском языке;

Размещение комментария на Investing.com автоматически означает Ваше согласие с правилами комментирования и с необходимостью их соблюдения.



Investing.com оставляет за собой право модерировать и удалять комментарии посетителей сайта, нарушающие правила, а при повторном нарушении — блокировать доступ на сайт и запрещать дальнейшую регистрацию на Investing.com.

Ваш комментарий
 
Вы действительно хотите удалить этот график?
 
Опубликовать
Опубликовать также в :
 
Заменить данный график на новый?
1000
В связи с жалобами других пользователей вам временно запрещено добавлять новые комментарии. Ваш статус будет проверен нашим модератором в ближайшее время.
Пожалуйста, подождите минуту, прежде чем оставить комментарий.
Спасибо, ваш комментарий добавлен и появится на форуме после проверки модератором.
 
Вы действительно хотите удалить этот график?
 
Опубликовать
 
Заменить данный график на новый?
1000
В связи с жалобами других пользователей вам временно запрещено добавлять новые комментарии. Ваш статус будет проверен нашим модератором в ближайшее время.
Пожалуйста, подождите минуту, прежде чем оставить комментарий.
Добавить график к комментарию
Подтвердить блокировку

Вы уверены, что хотите заблокировать пользователя %USER_NAME%?

После этого вы и %USER_NAME% не сможете видеть комментарии друг друга на Investing.com.

%USER_NAME% добавлен в ваш черный список

Вы только что разблокировали этого участника. Повторно заблокировать этого участника можно только через 48 часов.

Пожаловаться на комментарий

Я считаю, что данный комментарий:

Комментарий отмечен

Спасибо!

Ваша жалоба отправлена модераторам.
Войти через ВКонтакте
Войти через Google
или
Зарегистрироваться
Cпециальное предложение именно для вас!