Так, гендиректор СК "10-ГПЗ" Юрий Тараскин указал на значительный рост доли ипотеки в общем объеме продаж жилья.
"Доля ипотеки в наших продажах стала катастрофической. Если раньше у нас на некоторых объектах доля ипотеки составляла 30%, то сейчас она составляет 80%, а там, где было 50%, уже - 99%. Снижение ипотеки неизбежно, и первые позиции будут занимать продукты с минимальным первоначальным взносом - до 10%", - сказал он.
Другой участник форума - руководитель фирменного центра продаж "ВКБ Новостройки" Александра Кравченко, в свою очередь, отметила, что в ростовском центре продаж компании доля ипотеки в настоящее время составляет 62%, что на 1 процентный пункт ниже, чем в прошлом году.
"Для нас на сегодняшний день даже не ставка (по ипотеке) играет решающую роль, а первоначальный взнос. Снижается "качество" клиентов, доход. Те, у кого были деньги, их потратили. И сейчас проблема - накопить на первоначальный взнос. Соответственно, люди стараются искать варианты, где он (объем первоначального взноса) - меньше. Активно "пошли" в ипотеку материнские капиталы", - сообщила А.Кравченко.
Аналогичного мнения придерживается и учредитель "Федерации застройщиков" Владимир Маханько.
"Нужны программы без первоначального взноса, они могут быть коммерческими, маркетинговыми, но они должны быть. Клиенты сейчас выбирают минимальный ежемесячный платеж, минимальный первоначальный взнос", - сказал он.
Управляющий директор по ипотеке РОО "Ростовский" банка ВТБ24 Максим Корчагин, в свою очередь, добавил, что в настоящее время ВТБ24 предоставляет ипотечный кредит с минимальным первоначальным взносом в размере 10% от стоимости жилья и 5% - для кредитов с участием материнского капитала.
"В целом - насчет отмены первоначального взноса - вы сами прекрасно понимаете, что кредиты без первоначального взноса очень высокорискованные. Если смотреть в разрезе любого банка, и их выдачи по данным условиям, на мой взгляд, их будет менее 5% от общего объеме выдачи - очень высок риск невозврата такого кредита, очень жесткие и даже завышенные требования к заемщику по такому кредиту", - пояснил он.