Комитет Госдумы по земельным отношениям и строительству рекомендовал нижней палате парламента отклонить правительственный законопроект, который корректирует способ применения повышающих коэффициентов к земельному налогу в зависимости от срока использования участка.
Законопроектом предлагается в отношении земельных участков, предоставленных для жилищного строительства физическим и юридическим лицам из государственной или муниципальной собственности, по истечении 1 года с момента предоставления участка в течение 2 лет применять к земельному налогу коэффициент 2. В течение 2 последующих лет - коэффициент 4, а в последующие годы - коэффициент 6 вплоть до момента регистрации прав на построенные жилые дома.
Такие же коэффициенты предлагается установить в отношении участков, предоставленных индивидуальным предпринимателям для индивидуального жилищного строительства.
Для комплексных застройщиков земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, в документе предусматривается возможность вернуть уплаченный с повышенной ставкой налог за один из двухлетних периодов, если в этот срок была осуществлена государственная регистрация прав на все объекты строительства.
Для физических лиц, земельные участки которых предназначены для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога предлагается производить с учетом коэффициента 5 по истечении 10 лет с момента предоставления земельного участка.
Авторы законопроекта исключают возможность уйти от повышенного налогообложения, зарегистрировав на участке любой объект недвижимости. В действующей редакции Налогового кодекса установлено, что основанием для прекращения применения повышенных ставок налогообложения может являться регистрация любого объекта недвижимости. Законопроект же предусматривает, что для этого необходимо будет зарегистрировать жилой дом.
Согласно данным Росреестра в собственности юридических и физических лиц в большом количестве находятся земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, на которых отсутствуют объекты капитального строительства, говорится в пояснительной записке.
Законопроект направлен на стимулирование собственников таких участков либо использовать их по назначению, либо включать в оборот недвижимости.
В думском комитете по земельным отношениям инициативу правительства не поддержали.
"И так сегодня стройкомплекс у нас в крайне тяжелом положении в связи с повышением процентных ставок. Президент сказал в своем послании, что вообще нужно мораторий объявить на какие-либо изменения в Налоговый кодекс. Мы просто сейчас начнем ускоренно хоронить строительные организации, они не выдержат этого", - заявил на заседании первый зампред комитета Мартин Шаккум.