Рейтинговое агентство НКР повысило кредитный рейтинг ПАО "ПИК-специальный застройщик" ("ПИК СЗ") и ООО "ПИК-Корпорация" с "A+.ru" до "AA-.ru" со стабильным прогнозом, сообщается в пресс-релизе агентства.
Как поясняет агентство, холдинговой компанией группы "ПИК" является ПАО "ПИК-специальный застройщик", которому принадлежит 100% ООО "ПИК-Корпорация". В свою очередь, "ПИК-Корпорация" не является застройщиком, это позволяет ей обеспечивать деятельность по привлечению публичного долгового финансирования в интересах всей группы.
По мнению агентства, "ПИК СЗ" сохраняет лидирующие позиции на значимых рынках присутствия с высоким платёжеспособным спросом. При этом давление на бизнес-профиль компании оказывают ограниченные темпы роста первичного рынка жилья в РФ, что компенсируется консолидацией рынка за счёт ухода с него мелких и средних девелоперов.
НКР отмечает, что улучшение показателей финансового профиля отражает по-прежнему сильные показатели обслуживания долга в сочетании с приемлемой и снижающейся долговой нагрузкой и умеренно высокой ликвидностью. Ограниченное предложение жилья на рынках присутствия наряду со значительным спросом обуславливают высокую рентабельность компании на фоне умеренной капитализации.
Кроме того, НКР положительно оценивает устойчивость структуры бенефициаров компании, качество системы управления и стратегии.
К повышению кредитного рейтинга или улучшению прогноза компаний могут привести, по мнению НКР, дальнейшее снижение долговой нагрузки и рентабельности бизнеса по мере раскрытия эскроу-счетов, получение позитивного эффекта от выхода на международные рынки присутствия, дальнейшая монетизация новых услуг на базе собственных IT-продуктов, успешное развитие проекта модульного строительства Units, а также увеличение доли собственного капитала в источниках фондирования.
Кредитный рейтинг может быть снижен или прогноз может быть ухудшен в случае существенного ослабления экономической активности и темпов роста девелоперского бизнеса, которое отрицательно скажется на показателях долговой нагрузки, обслуживания долга и ликвидности, а также на ценах и объёмах продажи жилой недвижимости.
В настоящее время в обращении находится 5 выпусков биржевых облигаций "ПИК СЗ" на 47,8 млрд рублей и 4 выпуска биржевых бондов "ПИК-Корпорации" на 24,819 млрд рублей.
"Группа компаний ПИК" (MOEX: PIKK) - одна из крупнейших российских девелоперских компаний с проектами в Москве, Московской области и регионах России. По данным НКР, контролирующим акционером "ПИКа (MCX:PIKK)" с долей 59,33% является Сергей Гордеев, у ВТБ (MOEX: MCX:VTBR) 18,74%, остальные 21,93% акций находятся в свободном обращении. Акции компании торгуются на "Московской бирже" (MOEX: MOEX).