Рейтинговое агентство "Эксперт РА" присвоило рейтинг кредитоспособности ООО "Джи-групп" (Казань, занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости) на уровне "ruBBB+", прогноз по рейтингу - "стабильный", сообщается в пресс-релизе агентства.
Агентство оценивает рыночные и конкурентные позиции группы как умеренные. Группа под брендом "Унистрой" является лидером в республике Татарстан, однако по данным из открытых источников, текущий объем строительства составляет менее 300 тыс. м2, что сдерживает оценку блока бизнес-профиля по методологии агентства. Планы компании по выходу на рынки Санкт-Петербурга и Москвы, по мнению агентства, в дальнейшем могут оказать позитивное влияние на оценку рыночных и конкурентных позиций.
Позитивное влияние на рейтинг также оказывает низкий уровень долговой нагрузки. "Несмотря на рост долга за 2020 год из-за наращивания бизнеса за счет проектов с использованием эксроу-счетов, с 9,6 млрд рублей до 16,6 млрд рублей, объем эскроу-счетов, покрывающих проектное финансирование, и аккредитивов составил 7,2 млрд рублей. Это делает отношение долга, скорректированного на сальдо эскроу-счетов, к EBITDA за 2020 год, уменьшенной на значительный компонент финансирования, максимально комфортным, - на уровне 1,6х", - отмечает "Эксперт РА. Агентство не ожидает роста отношения долга к EBITDA группы более 1,8х в следующие 2 года от отчетной даты (31 декабря 2020 года) за счет высоких темпов продаж по новым проектам, позволяющих быстрее наполнять эксроу-счета.
Агентство отмечает, что компания перешла на продажи через эскроу-счета, что временно делает операционный поток отрицательным из-за отложенного во времени поступления денег дольщиков, и оказывает определенное давление на рейтинговую оценку. Однако по мнению агентства у группы не возникнет сложностей в поддержании на комфортном уровне показателей ликвидности ввиду наличия достаточного объема денежных средств на счетах, выборки кредитных линий в необходимом объеме и предстоящего выпуска облигационного займа.
В настоящее время в обращении находится один выпуск облигаций компании на 1 млрд рублей, размещенный в июне 2020 года.
Компания занимается продажей жилой и нежилой недвижимости (лидер на рынке Казани), строительством и сдачей в аренду завершенных объектов торговой недвижимости, эксплуатацией гостиничного комплекса. Принадлежащий группе бренд "Унистрой", по данным "Единого реестра застройщиков" на сентябрь 2020 года, занимала 63-е место по объему текущего строительства жилой недвижимости в России.