Главные новости
0
Версия без рекламы. Оптимизируйте свою работу с Investing.com. Сэкономьте до 40%. Подробнее

Центробанк разглядел риск ипотечного «пузыря»

Экономика25.11.2020 15:51
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили эту статью в Закладки
 
© Reuters.

Investing.com — Банк России считает необходимым не допустить раздувания «ипотечного пузыря» и вовремя завершить программу льготного кредитования покупки недвижимости.

ЦБ видит проблему не только в скачке кредитования и возможном росте числа проблемных заемщиков, но и в росте цен на жилье, которое спровоцировал ипотечный «бум». В итоге был нивелирован эффект роста доступности жилья для граждан

«Льготная программа кредитования очень помогла и гражданам сохранить возможность улучшать жилищные условия, и застройщикам продолжать ввод новых домов. Но одновременно уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья может упасть, несмотря на льготную ставку» , — приводит ПРАЙМ слова главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной на выступлении в Госдуме.

Завершение программы позволит «избежать „пузырей“ и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья», считает глава ЦБ.

«Рыночные, а не только субсидированные ипотечные ставки также снизились, и это позволит гражданам дальше получать доступную ипотеку. При этом рост цен на жилье и, соответственно, долговой нагрузки должен быть соразмерен динамике доходов населения» , — заключила глава ЦБ РФ.

Программа субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5% (средняя ставка составляет 7,5%) была запущена в середине апреля и должна была завершиться 1 ноября, но была продлена до 1 июля 2021 года.

За январь — сентябрь 2020 года банки выдали чуть более 1 млн кредитов, что на 27% больше, чем за аналогичный период прошлого года. По оценкам правительства, писала РГ, продление программы до 1 июля 2021 года позволит до конца года улучшить свои жилищные условия еще около 152 тыс. семей, а экономика страны получит около 300 млрд. руб.

Несмотря на опасения замминистра финансов Алексея Моисеева, который еще летом предупреждал о риске появления на рынке «пузыря», ЦБ, да и сам Минфин ранее поддерживали продление льготной ипотеки.

>>Испугаются ли власти «ипотечного пузыря»?

В начале октября ЦБ в аналитической записке, посвященной жилищному строительству, отмечал, что «лимиты по действующим программам льготного ипотечного кредитования позволяют еще в 4–5 раз нарастить объемы кредитования и, соответственно, ощутимо снизить долговую нагрузку ипотечных заемщиков и риски банков-кредиторов на ипотечном рынке».

В то же время, продление программы означало и немалые траты для бюджета.

>>Льготная ипотека как панацея для экономики

Программа не только позволяет гражданам обзавестись жильем, но и обеспечивает прибыль банкам и строительным компаниям, которые получают ее, в определенной мере, за счет государства: на поддержание низкой ставки было выделено 900 млрд руб., а после решения о продлении программы до 1 июля 2021 года предельный лимит по госипотеке планировалось увеличить до 2,8 трлн руб.

Напомним, что в июне кредитный лимит для граждан был увеличен с 8 млн до 12 млн руб. в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и с 3 млн до 6 млн руб. — в других регионах. В августе правительство снизило первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 15%.

Текст подготовила Александра Шнитникова

Центробанк разглядел риск ипотечного «пузыря»
 

Интересное

С баррелем наперегонки
С баррелем наперегонки Investing.com - 18.10.2021 14

Investing.com – Наблюдавшаяся в пятницу попытка возобновления роста так и не состоялась. Сегодня индекс МосБиржи потерял 0,32%, индекс РТС – 0,79%. Рубль тоже опять слабеет – к...

Комментировать

Правила комментирования

Участвуйте в форуме для взаимодействия с пользователями, делитесь своим мнением и задавайте вопросы другим участникам или авторам. Пожалуйста, используйте стандартный письменный стиль и придерживайтесь наших правил.

Категорически запрещается:

  • Размещение ссылок, рекламы и спам;
  • Ненормативная лексика, а также замена букв символами;
  • Оскорбления в адрес участников форума и авторов;
  • Разжигание межнациональной и расовой розни;
  • Комментарии, состоящие из заглавных букв.
  • Допускаются комментарии только на русском языке.

Размещение комментария на Investing.com автоматически означает Ваше согласие с правилами комментирования и с необходимостью их соблюдения.

Investing.com оставляет за собой право модерировать и удалять комментарии посетителей сайта, нарушающие правила, а при повторном нарушении – блокировать доступ на сайт и запрещать дальнейшую регистрацию на Investing.com. 

Ваш комментарий
 
Вы действительно хотите удалить этот график?
 
Опубликовать
Опубликовать также в :
 
Заменить данный график на новый?
1000
В связи с жалобами других пользователей вам временно запрещено добавлять новые комментарии. Ваш статус будет проверен нашим модератором в ближайшее время.
Пожалуйста, подождите минуту, прежде чем оставить комментарий.
Спасибо, ваш комментарий добавлен и появится на форуме после проверки модератором.
Комментарии (16)
Victor Pobedinsky
Victor Pobedinsky 26.11.2020 8:53
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
А экономика страны получит ещё 300 млрлд которые очередной раз разворуют.
Руслан Миннеагзамов
Руслан Миннеагзамов 26.11.2020 7:06
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
нужно было вместе с программой льготного кредитования установить ограничения стоимости м2 жилья по программе для каждого города/района/региона отдельно. Без льготной ипотеки застройщики не смогли бы так поднять цены
Евгений Андреев
Евгений Андреев 25.11.2020 20:21
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
вся прибыль от программы ушла застройщикам
Александр Барбашов
Александр Барбашов 25.11.2020 20:21
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
И банкирам с государством.
Александр Балуев
Александр Балуев 25.11.2020 20:20
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
капец логика.
Viktor Savin
Viktor Savin 25.11.2020 20:14
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
рост цен, не из-за "бума", а из-за девальвации деревянного. рынок жилья, как и авторынок ориентируется на бакс в первую очередь ,ЦБ конечно об этом знает, так как все ориентировано на бакс. А рубль это просто датчик между этими факторами!
Роман Леоненко
Роман Леоненко 25.11.2020 20:14
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
рост цен не из-за девальвации, а из-за коррупции. 40-50 процентов стоимости новой хаты это вложенные в цену взятки и откаты. погугли про начальника питерского технадзора, сколько у него нашли)))
Александр Барбашов
Александр Барбашов 25.11.2020 20:14
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
Причем тут бакс. Застройщики с банкирами отыгрывают выпадающую прибыль от снижения процентной ставки. Путем увеличения цены за м2. За счёт субсидий государства. Которое в свою очередь вытягивает строительную отрасль. Все исключительно в интересах трудящихся.) Бетон , арматура ,кирпич, кабельная продукция сделанные из отечественного сырья и на отечественном оборудовании, ручной труд таджиков тоже номинированы в баксах ?
Дмитрий Автаев
Дмитрий Автаев 25.11.2020 20:09
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
Можно решить вопрос жилья очень просто - строительством тюрем.Неужели Путин не додумался?
Матвей Матвеич
Матвей Матвеич 25.11.2020 20:07
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
когда вы уже начнете не пи$деть в чатах, а выходить на улицы перед мериями
стив джопс
стив джопс 25.11.2020 20:07
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
А что конкретно вас не устраивает, только без пииздежа про не сменяемость власти, предметно на микро уровне что?
tixoc yan
tixoc yan 25.11.2020 20:07
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
Предпочитаем индийский путь. Не надо выходить на улицы - надо ходить перед мериями по-большому и по-малому.
Матвей Матвеич
Матвей Матвеич 25.11.2020 20:07
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
стив джопс  я хотел спросить статус, возраст, чтобы развить свой ответ, НО если такой вопрос возник, значит чья-то жопа у кормушки....не думай о себе, подумай о своих внуках и правнуках и все станет понятно
Андрей Прокопов
Андрей Прокопов 25.11.2020 20:06
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
Разглядел....🤦‍♂️
Динар Ибраев
Динар Ибраев 25.11.2020 20:02
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
Прям 2008 год
Сергей Кузнецов
Сергей Кузнецов 25.11.2020 19:43
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
Зачем бюджету субсидировать рост стоимости жилья? Не понятно-чем дешевле стоимость денег,тем дороже актив.
Айдар Человек
Айдар Человек 25.11.2020 19:43
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
Они субсидиями пытаются поднять рост покупки жилья или тех же автомобилей тем самым двигать экономику , А рост это чисто спекулитивная часть Барыг мол рынок все решает , Грубо говоря Правительство не лезть туда хотя может
Лаура Гуляева
Лаура Гуляева 25.11.2020 18:46
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
Неужели передумала насчёт цели 4%?
Sheeva Sheevovich
Sheeva Sheevovich 25.11.2020 17:38
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
Эллочка тормозит что-то когда откаты заканчиваются...)))
Айдар Человек
Айдар Человек 25.11.2020 16:59
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
А нельзя было Заморозить цены на недвигу просто? Дай барыге возможность он всегда поднимит цену видя ажиотаж
Дмитрий Автаев
Дмитрий Автаев 25.11.2020 16:59
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
Лаура Гуляева  Ты до пенсии дожить,видимо,не рассчитываешь.Верное решение.
Маржин Колл
Маржин Колл 25.11.2020 16:15
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
Давайте введем субстандарные кредиты и запакуем их в CDO. Заживем тогда
CASH FLOW
CASH FLOW 25.11.2020 16:15
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
А потом напокупаем дефолтных свопов
Semen Fort
Semen Fort 25.11.2020 16:15
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
а лучше в синтетические cdo
CASH FLOW
CASH FLOW 25.11.2020 16:15
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
Semen Fort Это будет Атомная Бомба
Ванёк из деревни Огонёк
Ванёк из деревни Огонёк 25.11.2020 16:15
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
"-чем это пахнет? -Возможностями! -А, ну всё понятно)"
Вадим Козлов
Вадим Козлов 25.11.2020 16:06
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
Наличие денег на руках у населения крайне негативно для экономики... да и само наличие населения, тоже в общем фактор нестабильности.
Max Grow
Max Grow 25.11.2020 16:05
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
на бумаге все. никаким образом эта программа не помогла. банки без объяснений отказывают
Konstantin Gubanov
Konstantin Gubanov 25.11.2020 16:05
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
Ага с чего тогда цены взлетели?
Марик Марик
Марик Марик 25.11.2020 16:05
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили этот комментарий в Закладки
И количество покупаемого жилья увеличилось. Как раз сейчас ослабили требования и у большего числа покупателей появились деньги (целевые кредитные конечно же, но тем не менее). А ещё снижение ставок по депозитам погнал народ инвестировать в бетон, вот цены и выросли
 
Вы действительно хотите удалить этот график?
 
Опубликовать
 
Заменить данный график на новый?
1000
В связи с жалобами других пользователей вам временно запрещено добавлять новые комментарии. Ваш статус будет проверен нашим модератором в ближайшее время.
Пожалуйста, подождите минуту, прежде чем оставить комментарий.
Добавить график к комментарию
Подтвердить блокировку

Вы уверены, что хотите заблокировать пользователя %USER_NAME%?

После этого вы и %USER_NAME% не сможете видеть комментарии друг друга на Investing.com.

%USER_NAME% добавлен в ваш черный список

Вы только что разблокировали этого участника. Повторно заблокировать этого участника можно только через 48 часов.

Пожаловаться на комментарий

Я считаю, что данный комментарий:

Комментарий отмечен

Спасибо!

Ваша жалоба отправлена модераторам.
Предупреждение: Fusion Media would like to remind you that the data contained in this website is not necessarily real-time nor accurate. All CFDs (stocks, indexes, futures) and Forex prices are not provided by exchanges but rather by market makers, and so prices may not be accurate and may differ from the actual market price, meaning prices are indicative and not appropriate for trading purposes. Therefore Fusion Media doesn`t bear any responsibility for any trading losses you might incur as a result of using this data.

Fusion Media or anyone involved with Fusion Media will not accept any liability for loss or damage as a result of reliance on the information including data, quotes, charts and buy/sell signals contained within this website. Please be fully informed regarding the risks and costs associated with trading the financial markets, it is one of the riskiest investment forms possible.
Войти через ВКонтакте
Войти через Google
или
Зарегистрироваться
Cпециальное предложение именно для вас!