3_800x533_L_1412075060.jpg)
Стоимость аренды жилья в городах-миллионниках в мае увеличилась в среднем на 1,1% для однокомнатных квартир и на 0,3% для двухкомнатных, свидетельствуют данные ЦИАН. Глава аналитического центра компании Алексей Попов констатирует, что после заметного роста цен в апреле рынок вернулся к стагнации: начался период традиционного летнего затишья.
Но динамика в регионах различается, пишет "Коммерсант". Например, в Москве, согласно расчетам ЦИАН, сейчас можно снять однокомнатную квартиру в среднем за 36 тыс. руб. в месяц, двухкомнатную - за 53,3 тыс. руб. Относительно апреля эти показатели выросли на 2% и 3% соответственно. Аналитики "Авито Недвижимости", которые фиксируют аналогичную среднюю стоимость однокомнатного жилья в Москве, добавляют, что за год увеличение цен составило 8,5%.
По данным "Авито Недвижимости", наибольшей популярностью сейчас пользуются квартиры-студии, на долю которых приходится 62% спроса арендаторов.
Аналогично складывается ситуация в Санкт-Петербурге. Согласно данным "Авито Недвижимости", снять однокомнатную квартиру в городе сейчас можно в среднем за 22,6 тыс. руб. в месяц - это на 5,6% дороже, чем годом ранее. В ЦИАН добавляют, что за месяц цены на такое жилье выросли на 4%, правда, по оценкам аналитиков, средняя стоимость квартир сейчас немного выше и составляет 28,2 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге, по данным сервиса, сейчас сдаются в среднем за 45,9 тыс. руб., это сразу на 6% дороже, чем в апреле.
Эксперты объясняют заметный рост цен в Санкт-Петербурге не только высоким традиционным спросом на арендное жилье, но и туристическим потенциалом.
Еще один фактор, существенно влияющий на рынок аренды жилья летом,- сезонные предложения. Их формируют пенсионеры, которые уезжают на несколько месяцев за город и сдают свое жилье по стоимости ниже рыночной.