НЬЮ-ЙОРК - Рейтинговое агентство Fitch повысило кредитный рейтинг Safehold Inc. (NYSE: SAFE), инвестиционного траста недвижимости с рыночной капитализацией 1,42 млрд долларов, до уровня A- с предыдущего BBB+, прогнозируя стабильное будущее. Повышение рейтинга также распространяется на операционную дочернюю компанию Safehold, Safehold GL Holdings LLC, которая получила идентичный рейтинг и прогноз. Согласно данным InvestingPro, сильная финансовая позиция компании подтверждается исключительным текущим коэффициентом в 43,35x.
Повышение рейтинга, как отмечает Fitch, признает приверженность Safehold классу активов земельной аренды, известному своим низким профилем риска и потенциалом для долгосрочного роста доходов. Агентство подчеркнуло стратегический переход компании к необеспеченному долгу, улучшенную диверсификацию портфеля, высокое качество активов, консервативный леверидж и силу покрытия дивидендов. Анализ InvestingPro подтверждает эту оценку, выявляя впечатляющий рост выручки на 23,33% и сильные показатели ликвидности. Подписчики могут получить доступ к 6 дополнительным ProTips и всестороннему финансовому анализу в отчете Pro Research.
Бретт Аснас, финансовый директор Safehold, отреагировал на повышение рейтинга, подчеркнув приверженность компании поддержанию кредитного профиля высшего уровня, который включает в себя фокус на высококачественных активах и стабильных источниках финансирования. Аснас ожидает, что улучшенные рейтинги от двух крупных агентств приведут к более выгодным затратам на капитал и доступности, что в конечном итоге принесет пользу акционерам и клиентам.
Safehold Inc., котирующаяся на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером SAFE, известна тем, что с 2017 года является пионером современного рынка земельной аренды. Компания стремится революционизировать владение недвижимостью, предлагая владельцам различных высококачественных объектов метод раскрытия стоимости земли, потенциально ведущий к более высокой доходности и снижению рисков. Как REIT, стратегия Safehold заключается в предоставлении своим акционерам безопасного и растущего дохода наряду с долгосрочным приростом капитала, в настоящее время предлагая дивидендную доходность 3,41% и торгуясь с привлекательным коэффициентом P/E 11,75. Анализ справедливой стоимости InvestingPro предполагает, что акции в настоящее время недооценены.
Сегодняшнее объявление основано на пресс-релизе Safehold.
Среди других недавних новостей, Safehold Inc. стала объектом недавних корректировок аналитиков и отчетов о доходах. Mizuho Securities повысила целевую цену для Safehold с 20 до 25 долларов, сохраняя нейтральную позицию. Это решение отражает чувствительность Safehold к изменениям процентных ставок из-за ее бизнес-модели инвестиционного спреда и долгосрочных договоров аренды. Однако фирма отметила ограниченную видимость транзакционной активности и перспектив роста Safehold.
В третьем квартале 2024 года Safehold сообщила о стабильной инвестиционной активности и финансовом росте. Новая оригинационная деятельность компании составила 104 млн долларов, при этом выручка за квартал составила 90,7 млн долларов, а чистая прибыль - 19,3 млн долларов. Прибыль на акцию достигла 0,27 доллара, что на 11% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, исключая неденежные резервы.
Несмотря на волатильность процентных ставок, Safehold выразила осторожный оптимизм относительно улучшения условий для сделок в 2025 году. Компания также объявила о приобретении миноритарных долей и небольших многоквартирных земельных участков, стремясь увеличить владение до 100%. Это одни из последних событий, поскольку Safehold продолжает ориентироваться в ландшафте инвестиций в недвижимость.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.