ГРИНВУД-ВИЛЛИДЖ, Колорадо - National Storage Affiliates Trust (NYSE: NSA), инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на объектах самостоятельного хранения, объявил о регулярных денежных дивидендах за четвертый квартал 2024 года. Акционеры, зарегистрированные по состоянию на 13.12.2024, получат дивиденды, подлежащие выплате 31.12.2024.
Объявленные дивиденды включают 0,57 долларов США на обыкновенную акцию, что в годовом исчислении составляет 2,28 долларов США, и 0,375 долларов США на акцию для кумулятивных погашаемых привилегированных акций серии A и B компании с доходностью 6,000%.
Кроме того, руководство NSA планирует принять участие в двух крупных отраслевых мероприятиях: ежегодной конференции Nareit REITworld 2024 в Лас-Вегасе, штат Невада, с 18 по 20 ноября, и конференции по недвижимости Jefferies в Майами-Бич, штат Флорида, с 10 по 11 декабря.
National Storage Affiliates Trust управляет более чем 1 070 объектами самостоятельного хранения в 42 штатах и Пуэрто-Рико общей площадью около 70,0 миллионов квадратных футов, сдаваемых в аренду. Компания признана одним из крупнейших владельцев и операторов в секторе самостоятельного хранения США. NSA входит в несколько индексов, включая MSCI US REIT Index (RMS/RMZ), Russell 1000 Index и S&P MidCap 400 Index.
Информация, представленная в этой статье, основана на пресс-релизе National Storage Affiliates Trust.
В других недавних новостях National Storage Affiliates (NSA) сообщила о снижении базовых средств от операций (FFO) на акцию и падении выручки за третий квартал. Несмотря на сложную рыночную ситуацию, NSA наблюдала рост заполняемости во Флориде после урагана Милтон и добивается прогресса в переходе магазинов PRO под управление NSA. Прогноз на весь год остается стабильным, со средним значением базового FFO на акцию в 2,40 доллара США. NSA также раскрыла информацию о двух портфельных сделках на общую сумму около 148 миллионов долларов США.
Компания планирует продать объекты недвижимости на сумму от 100 до 200 миллионов долларов США в течение следующих 6-9 месяцев. NSA корректирует стратегии для увеличения объема аренды через стратегический маркетинг и управление доходами. Такие рынки, как Портленд, показывают признаки стабилизации, с небольшим улучшением заполняемости. NSA также изучает возможности приобретения в рамках совместного предприятия с Heitman.
Несмотря на проблемы, связанные с конкурентными рынками и недавними ураганами, NSA остается оптимистичной в отношении будущих показателей благодаря преимуществам интернализации и восстановлению рынка жилья.
Аналитика InvestingPro
Недавнее объявление о дивидендах National Storage Affiliates Trust (NYSE: NSA) соответствует ее сильному послужному списку в области доходности для акционеров. Согласно данным InvestingPro, NSA может похвастаться привлекательной дивидендной доходностью в 5,22%, что особенно привлекательно в текущих рыночных условиях. Эта высокая доходность подкрепляется стабильным ростом дивидендов компании, причем совет InvestingPro отмечает, что NSA "повышает свои дивиденды в течение 9 лет подряд".
Финансовое здоровье REIT выглядит устойчивым: валовая прибыль за последние двенадцать месяцев по состоянию на третий квартал 2024 года составила 74,14%, что свидетельствует об эффективном управлении обширным портфелем объектов самостоятельного хранения. Кроме того, операционная маржа NSA за тот же период составляет здоровые 38,05%, что говорит о высокой операционной эффективности.
Однако инвесторам следует учитывать, что NSA сталкивается с некоторыми трудностями. Совет InvestingPro предупреждает, что "аналитики прогнозируют снижение продаж в текущем году", что подтверждается зафиксированным ростом выручки на -8,39% за последние двенадцать месяцев. Это замедление может объяснить, почему акции торгуются на уровне 85,62% от своего 52-недельного максимума.
Несмотря на эти проблемы, долгосрочные показатели NSA остаются впечатляющими. Еще один совет InvestingPro подчеркивает "высокую доходность компании за последнее десятилетие", что может обеспечить некоторую уверенность инвесторам, рассматривающим будущие перспективы REIT.
Для тех, кто ищет более всесторонний анализ, InvestingPro предлагает 10 дополнительных советов по NSA, обеспечивая более глубокое понимание финансового положения компании и рыночных перспектив.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.