Компания Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW) получила подтверждение нейтрального рейтинга от BTIG после публикации финансового отчета за третий квартал.
Компания сообщила о средствах от операций (FFO) на акцию в размере 0,90 долларов, что на 0,03 доллара выше оценки BTIG и на 0,02 доллара выше консенсус-прогноза.
В результате Highwoods повысила прогноз FFO на акцию на весь 2024 год до 3,61 доллара по среднему значению, что на 0,03 доллара выше предыдущего прогноза.
В отчете отмечается значительный рост арендной активности Highwoods. После периода обеспокоенности спросом на офисные помещения на рынках Sunbelt, компания наблюдает резкое увеличение объема аренды, достигшее 906 тыс. квадратных футов в третьем квартале 2024 года.
Из этого объема 530 тыс. квадратных футов пришлось на новые договоры аренды, что является самым высоким показателем со второго квартала 2014 года. Компания также сообщила о самых высоких спредах по аренде по GAAP и денежным средствам со времен мирового финансового кризиса - 22,4% и 10,4% соответственно.
Активный портфель проектов Highwoods значительно вырос и теперь предварительно сдан в аренду на 55,5%, что заметно выше показателя в 18,8% в третьем квартале 2023 года. Несмотря на эти положительные изменения, заполняемость немного снизилась на 50 базисных пунктов последовательно до 87,8% в третьем квартале 2024 года, с ожиданием дальнейшего снижения в 2025 году из-за известных выездов арендаторов.
Среди других недавних новостей, Highwoods Properties, инвестиционный фонд недвижимости, сообщил о ряде последних событий. Компания отчиталась о росте средств от операций (FFO) на акцию на 4% в годовом исчислении во втором квартале 2024 года, достигнув 0,98 доллара, и впоследствии повысила прогноз FFO на весь год.
Highwoods также подписала договоры аренды общей площадью 738 000 квадратных футов в третьем квартале 2024 года, из которых более 400 000 квадратных футов представляют собой новые договоры аренды. Значительная сделка включает долгосрочную аренду 104 000 квадратных футов в Two Alliance Center в деловом районе Buckhead в Атланте, которая должна начаться в 2026 году.
Помимо финансовых показателей и показателей аренды, Highwoods сообщила, что ее объекты во Флориде не пострадали от недавних ураганов, что свидетельствует о операционных возможностях компании и стратегиях готовности к стихийным бедствиям. Аналитические фирмы, такие как Citi, Truist Securities и BofA Securities, также обновили свои прогнозы для Highwoods.
Citi сохранила нейтральный рейтинг с целевой ценой 31 доллар, в то время как Truist Securities повысила целевую цену компании до 33 долларов с 29 долларов. BofA Securities повысила целевую цену с 23 до 25 долларов, сохранив нейтральный рейтинг.
Аналитика InvestingPro
Highwoods Properties Inc. (NYSE: HIW) продемонстрировала замечательную устойчивость и потенциал роста, что подтверждается как ее недавними финансовыми показателями, так и рыночными индикаторами. Согласно данным InvestingPro, акции компании показали впечатляющую динамику: общая доходность за последний год составила 111,64%, а за последние шесть месяцев - 45,07%. Это соответствует сообщениям компании о росте арендной активности и улучшении показателей FFO.
Советы InvestingPro подчеркивают, что Highwoods выплачивает дивиденды на протяжении 31 года подряд, что свидетельствует о приверженности компании доходности акционеров даже в сложные времена для сектора офисной недвижимости. Это особенно примечательно, учитывая текущую дивидендную доходность компании в 5,62%, что может привлечь инвесторов, ориентированных на доход.
Ликвидность компании выглядит сильной: InvestingPro отмечает, что ликвидные активы превышают краткосрочные обязательства. Эта финансовая стабильность может поддержать амбициозные планы Highwoods по развитию и потенциальные новые проекты, о которых говорилось в отчете о доходах.
Для инвесторов, желающих глубже понять потенциал Highwoods Properties, InvestingPro предлагает 5 дополнительных советов, которые могут дать ценное представление о перспективах и оценке компании.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.