НЬЮ-ЙОРК - KKR & Co. Inc., ведущая глобальная инвестиционная компания, расширила свои активы в сфере промышленной недвижимости, приобретя портфель из четырех складских помещений класса А в регионе Центральной Флориды. Объекты, расположенные на пересечении Interstate 4 и U.S. Route 27, занимают площадь около 1,2 миллиона квадратных футов и полностью сданы в аренду различным высококачественным арендаторам, включая публичные компании инвестиционного уровня и региональных лидеров рынка.
Приобретение, осуществленное через фонд KKR Real Estate Partners Americas III, является частью стратегии компании по инвестированию в ключевые логистические локации, которые характеризуются высоким спросом и ограниченным новым предложением. Бен Брудни, управляющий директор KKR, курирующий промышленные инвестиции компании в США, выразил уверенность в стратегическом расположении складов на юго-западе Орландо, отметив их близость к основным транспортным маршрутам как значительное преимущество.
С учетом этой последней сделки, общая площадь складских помещений, приобретенных KKR в США с начала года, достигла почти восьми миллионов квадратных футов. Глобальный бизнес компании в сфере недвижимости, управляющий активами на сумму 75 миллиардов долларов по состоянию на 30 июня 2024 года, сосредоточен на высококачественных, тематических инвестициях в недвижимость в рамках стратегий акционерного и долгового финансирования.
KKR, известная своим альтернативным управлением активами, решениями на рынках капитала и в сфере страхования, продолжает расширять свой инвестиционный портфель, включающий прямые инвестиции, кредитование и реальные активы. У компании также есть стратегические партнеры, управляющие хедж-фондами, и она управляет страховыми дочерними компаниями в рамках Global Atlantic Financial Group, предлагающими продукты пенсионного, страхования жизни и перестрахования.
Это приобретение отражает постоянное стремление KKR к расширению своего присутствия на быстрорастущих рынках и подчеркивает экспертизу компании в выявлении стратегически расположенных объектов с потенциалом устойчивого спроса. Информация о приобретении KKR основана на пресс-релизе.
В других недавних новостях, итальянский энергетический конгломерат Eni получает поддержку от американских инвестиционных фондов для своего стратегического плана, включающего выделение бизнесов, ориентированных на рост. Генеральный директор Клаудио Дескальци подчеркнул успех этой стратегии на конференции в Милане. В настоящее время Eni ведет переговоры с американским фондом KKR о продаже миноритарной доли в своем биотопливном подразделении Enilive.
В другом событии, глобальная инвестиционная компания KKR приобрела The Parking Spot, ведущего провайдера парковок вблизи аэропортов, у Green Courte Partners, частной инвестиционной компании в сфере недвижимости. Существующая управленческая команда продолжит руководить The Parking Spot после приобретения. Финансовые условия сделки не разглашаются.
KKR также сообщила о доходе от монетизации более 535 миллионов долларов за последний квартал, при этом сегмент управления активами принес более 450 миллионов долларов, а сегмент стратегических холдингов - около 85 миллионов долларов. Несмотря на то, что эти показатели не достигли консенсус-прогноза аналитиков в размере примерно 660 миллионов долларов, аналитики Goldman Sachs и TD Cowen сохранили рейтинг "Покупать" для акций KKR, что свидетельствует о уверенности в финансовом здоровье компании.
Между тем, KKR успешно привлекла 4,6 миллиарда долларов для своего первого фонда, ориентированного на сделки на среднем рынке в Северной Америке, превысив целевой показатель по сбору средств. Сообщается также, что глобальная инвестиционная компания близка к заключению сделки на 13,5 миллиардов долларов с Axel Springer, что является значительным событием в медиаиндустрии. Это некоторые из последних событий, связанных с Eni и KKR.
Аналитика InvestingPro
Недавнее приобретение KKR промышленных складов в Центральной Флориде соответствует сильным рыночным показателям и финансовому здоровью компании. Согласно данным InvestingPro, рыночная капитализация KKR составляет впечатляющие 124,64 миллиарда долларов, что отражает ее значительное присутствие в индустрии рынков капитала.
Стратегический фокус компании на высококачественных, тематических инвестициях в недвижимость приносит плоды, о чем свидетельствуют ее устойчивые финансовые показатели. Рост выручки KKR на 120,85% за последние двенадцать месяцев по состоянию на второй квартал 2024 года демонстрирует способность компании эффективно использовать рыночные возможности и расширять свой портфель.
Советы InvestingPro подчеркивают силу KKR на рынке. Компания выплачивает дивиденды на протяжении 15 лет подряд, демонстрируя свою приверженность доходности для акционеров. Это особенно примечательно с учетом недавнего расширения ее активов в сфере промышленной недвижимости, что может способствовать будущей стабильности дивидендов.
Более того, акции KKR показали замечательную динамику, с общей доходностью 156,52% за последний год. Это соответствует агрессивной стратегии роста компании в секторе промышленной недвижимости, как описано в статье.
Для инвесторов, заинтересованных в будущих перспективах KKR, стоит отметить, что компания торгуется близко к своему 52-недельному максимуму, с ценой, составляющей 99,22% от этого значения. Это свидетельствует о сильной уверенности рынка в недавних стратегических шагах KKR, включая приобретение складов в Центральной Флориде.
InvestingPro предлагает 17 дополнительных советов по KKR, предоставляя комплексный анализ для тех, кто хочет глубже изучить инвестиционный потенциал компании.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.