В пятницу Scotiabank подтвердил свой рейтинг "Лучше рынка" для Rexford Industrial Realty, сохранив целевую цену на уровне 55,00 долларов. Анализ банка последовал за недавним осмотром 12 объектов недвижимости в Южном заливе, подчеркивающим значительное присутствие Rexford в этом районе.
Rexford Industrial Realty, торгующаяся на NYSE под тикером NYSE:REXR, была отмечена за портфель, который выделяется по функциональности по сравнению с местными конкурентами. Южный залив представляет собой крупнейший субрынок компании по годовой базовой арендной плате (ABR), составляя 20,3%, и занимает второе место по общей арендуемой площади (GLA) с 14,9%, уступая только Западному Внутреннему Империю.
Оценка брокерской компании подчеркивает устойчивость Rexford к общей рыночной статистике, которая может преувеличивать проблемы с арендной платой и вакантностью. Учитывая размер рынка, примерно 2 миллиарда квадратных футов, и владение Rexford около 2% (50 миллионов квадратных футов), фирма ожидает, что тщательно отобранный портфель Rexford превзойдет показатели более широкого рынка.
Посещенные объекты, включая четыре реконструкции на разных стадиях завершения, демонстрируют стратегический фокус Rexford на функциональных объектах недвижимости. Ожидается, что этот фокус даст преимущество компании при навигации по рынку.
Позиция Scotiabank по Rexford основана на убеждении, что уникальный портфель и подход к управлению компании позволят ей превзойти общий рынок. Этот взгляд остается неизменным после детального осмотра объектов, проведенного на прошлой неделе.
В других недавних новостях, Rexford Industrial Realty сообщила о значительном росте во втором квартале 2024 года, с существенным увеличением средств от операций (FFO) на акцию и чистого операционного дохода (NOI).
Арендная активность компании и уровень заполняемости объектов также показали значительное улучшение. За этими событиями последовало повышение JPMorgan целевой цены Rexford до 52 долларов, сохраняя нейтральную позицию по акциям. Корректировка произошла после тщательного анализа отчетности компании за второй квартал.
В другой новости, Regional Express Holdings (Rex), австралийская авиакомпания, по сообщениям, рассматривает возможность назначения Ernst & Young в качестве администраторов из-за финансовых трудностей. Этот шаг следует за убытком авиакомпании до налогообложения в размере 2,1 миллиона австралийских долларов за первую половину 2023/24 финансового года. Правительство Австралии выразило готовность поддержать Rex, подчеркивая важность сохранения воздушного сообщения в сельских районах.
Аналитики из Evercore ISI и JPMorgan намекнули на потенциальный рост финансовых показателей Rexford, причем Evercore повысил целевую цену до 55 долларов с 54. Однако Mizuho Securities и Baird снизили свои целевые цены до 50 и 49 долларов соответственно, сохраняя нейтральный рейтинг.
Инсайты InvestingPro
В дополнение к позитивному прогнозу Scotiabank по Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR), недавние данные от InvestingPro предоставляют дополнительный контекст для инвесторов. Рыночная капитализация компании составляет 11,03 миллиарда долларов, отражая ее значительное присутствие в секторе промышленной недвижимости. Рост выручки Rexford был устойчивым, с увеличением на 19,93% за последние двенадцать месяцев по состоянию на второй квартал 2024 года, и еще более сильным квартальным ростом на 21,36% во втором квартале 2024 года. Это соответствует взгляду Scotiabank на устойчивость Rexford и потенциал превзойти более широкий рынок.
Советы InvestingPro подчеркивают финансовую силу и потенциал роста Rexford. Компания повышала дивиденды на протяжении 11 лет подряд, демонстрируя приверженность доходности для акционеров. Это особенно примечательно, учитывая текущую дивидендную доходность в 3,42%. Кроме того, аналитики ожидают рост продаж в текущем году, что поддерживает позитивную позицию Scotiabank по перспективам компании.
Стоит отметить, что Rexford торгуется с высоким коэффициентом P/E 45,27 (с поправкой на последние двенадцать месяцев по состоянию на второй квартал 2024 года), что может указывать на уверенность инвесторов в будущем росте. Однако это также предполагает, что акции оцениваются с премией по сравнению с аналогами.
Для инвесторов, ищущих более комплексный анализ, InvestingPro предлагает 8 дополнительных советов, которые могут предоставить более глубокое понимание инвестиционного потенциала Rexford.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.