Получите премиум-данные в Киберпонедельник: со скидкой до 55% на InvestingProКупить со скидкой

Deutsche Bank понижает рейтинг акций Regency Centers, поскольку оценка ограничивает потенциал роста

РедакторЭмилио Гхиджини
Опубликовано 26.09.2024, 11:40
REG
-

В четверг Deutsche Bank скорректировал свою позицию по Regency Centers (NASDAQ:REG), инвестиционному фонду недвижимости, специализирующемуся на торговых центрах, изменив рейтинг акций с "Покупать" на "Держать". Несмотря на понижение рейтинга, целевая цена была повышена до 75 долларов с предыдущих 70 долларов.

Изменение рейтинга последовало за значительным ростом стоимости акций компании. С момента присвоения рейтинга "Покупать" 29.01.2024 акции Regency Centers выросли на 14,0%. Этот рост привел к расширению мультипликатора цена/средства от операций (P/FFO) Regency Centers, который теперь в 1,6 раза выше, чем раньше, и превышает свое пятилетнее среднее значение.

В настоящее время Regency Centers оценивается в 16,9 раз P/FFO, что делает ее самой дорогой в покрытии Deutsche Bank среди инвестиций в торговые центры, уступая только SITE Centers Corp. (SITC) с 18,5 раз и Acadia Realty Trust (AKR) с 18,1 раз. Это сравнивается со средним показателем P/FFO 15,3 раз для более широкого подсектора REIT торговых центров.

Несмотря на понижение рейтинга, банк признает стратегию Regency Centers, ориентированную на развитие, и потенциал для улучшения портфеля подписанных, но не начатых проектов (SNC). Эти факторы рассматриваются как возможности для Regency Centers обеспечить превосходный рост чистого операционного дохода на сопоставимой основе (SS NOI) и рост средств от операций на акцию (FFO/sh) по сравнению с конкурентами.

Однако текущие мультипликаторы оценки рассматриваются как ограничивающий фактор для дальнейшего роста цены акций, если не произойдет ускорения прибыли сверх текущих уровней.

В других недавних новостях, Regency Centers Corporation добилась значительных успехов в своей деятельности. Компания недавно установила цену на публичное размещение старших необеспеченных облигаций на сумму 325 миллионов долларов, планируя использовать чистую выручку для сокращения кредитной линии и для общих корпоративных целей.

Это следует за сильными результатами второго квартала 2024 года, отмеченными увеличением продаж, тенденциями трафика и рекордными ставками аренды магазинов. В результате компания повысила прогноз на весь год из-за активной арендной деятельности и результатов.

Кроме того, Regency Centers планирует инициировать проекты по развитию и реконструкции на сумму более 1 миллиарда долларов в течение следующих пяти лет. BMO Capital Markets сохранил рейтинг "Превосходит рынок" для компании, подчеркивая постоянный спрос на аренду, значительный портфель подписанных, но не занятых договоров аренды, и растущий вклад от проектов реконструкции как ключевые факторы роста.

Прочное финансовое положение компании, продемонстрированное недавним выкупом акций и 1,5 миллиардами долларов доступных средств на револьверной кредитной линии, рассматривается как ключевой фактор ее способности поддерживать рост.

Более того, Regency Centers сообщила о 6% росте посещаемости год к году и уровне удержания арендаторов выше 80%, с увеличением институционального капитала, входящего в сегмент открытых торговых центров. Эти недавние события подчеркивают стратегический подход компании к росту и приверженность созданию стоимости для акционеров.


Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.

Последние комментарии по инструменту

Установите наши приложения
Предупреждение о риске: Торговля финансовыми инструментами и (или) криптовалютами сопряжена с высокими рисками, включая риск потери части или всей суммы инвестиций, поэтому подходит не всем инвесторам. Цены на криптовалюты чрезвычайно волатильны и могут изменяться под действием внешних факторов, таких как финансовые новости, законодательные решения или политические события. Маржинальная торговля приводит к повышению финансовых рисков.
Прежде чем принимать решение о совершении сделки с финансовым инструментом или криптовалютами, вы должны получить полную информацию о рисках и затратах, связанных с торговлей на финансовых рынках, правильно оценить цели инвестирования, свой опыт и допустимый уровень риска, а при необходимости обратиться за профессиональной консультацией.
Fusion Media напоминает, что информация, представленная на этом веб-сайте, не всегда актуальна или точна. Данные и цены на веб-сайте могут быть указаны не официальными представителями рынка или биржи, а рядовыми участниками. Это означает, что цены бывают неточны и могут отличаться от фактических цен на соответствующем рынке, а следовательно, носят ориентировочный характер и не подходят для использования в целях торговли. Fusion Media и любой поставщик данных, содержащихся на этом веб-сайте, отказываются от ответственности за любые потери или убытки, понесенные в результате осуществления торговых сделок, совершенных с оглядкой на указанную информацию.
При отсутствии явно выраженного предварительного письменного согласия компании Fusion Media и (или) поставщика данных запрещено использовать, хранить, воспроизводить, отображать, изменять, передавать или распространять данные, содержащиеся на этом веб-сайте. Все права на интеллектуальную собственность сохраняются за поставщиками и (или) биржей, которые предоставили указанные данные.
Fusion Media может получать вознаграждение от рекламодателей, упоминаемых на веб-сайте, в случае, если вы перейдете на сайт рекламодателя, свяжитесь с ним или иным образом отреагируете на рекламное объявление.
Английская версия данного соглашения является основной версией в случае, если информация на русском и английском языке не совпадают.
*Meta (Meta признана экстремистской организацией и запрещена на территории РФ. Facebook и Instagram являются её продуктами.)