В четверг Baird скорректировал целевую цену акций Mid-America Apartment Communities (NYSE:MAA), немного снизив ее с 160,00 до 159,00 долларов. При текущей цене акций в 150,87 долларов и анализе InvestingPro, указывающем на небольшую переоценку, фирма сохранила нейтральный рейтинг акций инвестиционного траста недвижимости. Компания с рыночной капитализацией в 18,1 млрд долларов стабильно выплачивает дивиденды на протяжении 31 года подряд.
Корректировка последовала за анализом последних финансовых данных компании и перспектив на будущее. На решение Baird изменить целевую цену повлияла информация, представленная на инвестиционной конференции NAREIT, а также влияние недавнего выпуска необеспеченных облигаций компанией. Согласно данным InvestingPro, целевые цены аналитиков в настоящее время варьируются от 140 до 187 долларов, отражая различные рыночные ожидания.
В своем комментарии Baird отметил, что хотя они ожидают относительно стабильного роста в предстоящем году, ожидается улучшение арендной активности по мере продвижения года. Предполагается, что это ожидаемое увеличение аренды заложит основу для более сильного роста в 2026 году.
Заглядывая дальше, Baird ожидает, что Mid-America Apartment Communities получит лучшую ценовую власть в 2026 году, что должно способствовать темпам роста, превышающим текущую тенденцию. Вероятно, импульс сохранится и в 2027 году, подкрепленный прогнозируемым снижением предложения, что может еще больше улучшить показатели компании.
В других недавних новостях, Mid-America Apartment Communities, Inc. и ее операционное партнерство, Mid-America Apartments, L.P., выпустили старшие облигации на сумму 350 млн долларов с фиксированной процентной ставкой 4,950% годовых, со сроком погашения 1 марта 2035 года. Этот финансовый шаг является частью более широкой стратегии компании по управлению своим долговым профилем и финансированию своей деятельности. Облигации могут быть погашены в любое время до 1 декабря 2034 года с премией за досрочное погашение и начисленными неуплаченными процентами.
В более недавних событиях компания опубликовала сильные результаты за третий квартал, превысив свой прогноз по базовым Funds from Operations (FFO) на акцию, сообщив о базовом FFO в размере 2,21 доллара на акцию. Компания также отметила рекордный портфель проектов в разработке стоимостью 978 млн долларов. Финансовое здоровье MAA было подкреплено высоким уровнем заполняемости и благоприятными операционными расходами.
Аналитики из BMO Capital Markets, Goldman Sachs, Morgan Stanley и Truist Securities приняли участие в обсуждении во время телефонной конференции по доходам, поднимая вопросы о расходах, связанных со штормами, спредах аренды, возможностях приобретения и рыночной динамике. Руководство MAA ответило на эти вопросы, выразив оптимизм в отношении диверсифицированной стратегии компании по навигации циклов предложения и поддержанию сильных операционных показателей.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.