Во вторник Goldman Sachs подтвердил рейтинг "Продавать" для акций The Macerich Company (NYSE: MAC), сохранив целевую цену на уровне 16,70 долларов. Аналитик фирмы отметил, что базовый показатель средств от операций на акцию (FFOPS) Macerich за третий квартал 2024 года составил 0,38 доллара, что на 14,4% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 1,3% ниже оценки Goldman Sachs. Более низкие, чем ожидалось, результаты были связаны с недостатком доходов, не связанных с арендой.
Несмотря на недавние трудности, данные InvestingPro показывают, что акции принесли впечатляющую доходность, увеличившись на 69,82% за последний год, и в настоящее время торгуются вблизи 52-недельного максимума в 22,27 доллара.
В свете результатов третьего квартала и недавних обновлений Goldman Sachs пересмотрел свой прогноз на 2025 год по FFO на акцию Macerich в сторону понижения на 9%. Этот пересмотр учитывает влияние различных приобретений, выбытий, обновлений рефинансирования и выпуска акций.
Кроме того, прогноз учитывает снижение платы за расторжение договоров аренды и других источников дохода, таких как парковка, процентный доход и реклама, включая сокращение дохода от управления из-за меньшего количества совместных предприятий (СП).
Согласно комплексному анализу InvestingPro, компания поддерживает СПРАВЕДЛИВУЮ оценку финансового здоровья на уровне 2,38, с особенно сильными показателями ценовой динамики. Для более глубокого понимания финансового здоровья и перспектив роста Macerich инвесторы могут ознакомиться с подробным отчетом Pro Research, доступным исключительно для подписчиков InvestingPro.
Аналитик прогнозирует, что FFO на акцию Macerich продолжит снижаться в 2025 году, но ожидает небольшого роста в 2026 году. Несмотря на эти прогнозы, Goldman Sachs похвалил Macerich за оперативные усилия по снижению долговой нагрузки в течение 2024 года и оптимизацию владения недвижимостью в рамках совместных предприятий. Фирма ожидает, что эти усилия продолжатся и в 2025 году.
Goldman Sachs выразил осторожность, заявив, что пока не видит четкой перспективы для Macerich в достижении устойчивого роста прибыли и дивидендов, сопоставимого с другими розничными инвестиционными трастами недвижимости (REIT). Этот прогноз предполагает, что текущая оценка Macerich пока не соответствует показателям эффективности, установленным его отраслевыми конкурентами.
Примечательные показатели от InvestingPro указывают на то, что акции торгуются при относительно высоком коэффициенте P/E 60,33x, хотя компания выплачивает дивиденды в течение 31 года подряд. Согласно анализу справедливой стоимости InvestingPro, акции в настоящее время кажутся переоцененными относительно их фундаментальных показателей.
Среди других недавних новостей, The Macerich Company оказалась в центре внимания благодаря нескольким значительным событиям. Компания объявила о публичном размещении 18 миллионов обыкновенных акций с дополнительными 2,7 миллионами акций, доступными для андеррайтеров. Эти средства, дополненные существующими денежными средствами, планируется использовать для погашения ипотечного кредита в размере 478,0 миллионов долларов, обеспеченного недвижимостью Washington Square компании Macerich.
Что касается финансовых результатов, Macerich опубликовала результаты за третий квартал 2024 года, при этом руководство компании предоставило информацию о финансовых показателях и стратегических планах.
В оценках аналитиков JPMorgan повысил целевую цену для Macerich с 16,00 до 22,00 долларов, но сохранил рейтинг "Ниже рынка", отражая осторожную позицию из-за неопределенности в оценке торговых центров. Аналогично, Mizuho повысил рейтинг Macerich до "нейтрального" и поднял целевую цену до 22 долларов, предполагая потенциально сбалансированное соотношение риска и доходности для инвесторов.
Эти недавние события предоставляют ценную информацию для инвесторов и аналитиков о стратегическом направлении и финансовом здоровье компании. Однако важно отметить, что фактические результаты могут отличаться от этих прогнозных заявлений из-за присущих рисков и неопределенностей.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.