Рублю предрекают резкое падение в этом году
Акции застройщика Самолет продолжали повышение после обнародования накануне новостей о согласовании Минфином комплекса специальных мер поддержки компании. Ранее Самолет обратился к правительству с просьбой о льготном кредите.
Бумаги ПИК, тем временем, ждут деталей проекта дивидендной политики, который уже был рассмотрен на заседании совета директоров 20 февраля. Фактическая возможность выплаты дивидендов в ближайшие месяцы и даже годы, однако, в связи с непростой ситуацией на рынке недвижимости и высокой ключевой ставкой остается под вопросом. Не исключено, что новая дивидендная политика ПИК пока что будет носить скорее формальный характер. Акции ПИК же с начала текущего года консолидируются в диапазоне 444-492 руб.
Акции ЛСР росли в рамках некоторого улучшения настроений в секторе, которое наблюдается в том числе на ожиданиях дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ РФ в этом году. На данный момент ЛСР представил предварительные операционные результаты за 2025 год, согласно которым стоимость новых заключенных контрактов составила 191 млрд руб, а объем новых продаж недвижимости – 689 тыс квадратных метров, что на 17,2% и 3,7% выше показателей 2024 года. За 4-й квартал стоимость новых заключенных контрактов при этом подскочила на 72,9% г/г, а объем заключенных контрактов – на 63,3% г/г. Чистая прибыль ЛСР по РСБУ за 9 месяцев 2025 года упала в 2,3 раза, до 12,3 млрд руб, а за 1-е полугодие застройщик получил убыток по МСФО в размере 2,4 млрд руб (против прибыли 4,4 млрд руб годом ранее). В предыдущие два года ЛСР был одной из самых интересных дивидендных историй на российском рынке (доходность по итогам 2024 года составила 9%), но усложнение финансовой ситуации делает перспективы выплат по итогам 2025 года более неопределенными.
С технической точки зрения акции ЛСР в декабре прошлого года опускались до 634,8 руб – минимума с сентября 2024 года, после чего восстановили позиции и поднимались к пику с октября прошлого года 736 руб, а теперь пытаются устоять выше психологически важной отметки 700 руб. Краткосрочные сигналы по бумагам при этом нейтрализовались, а среднесрочные указывают на преобладание покупателей при положении котировок выше важной поддержки 690 руб (средняя полоса Боллинджера недельного графика). Выше 690 руб можно говорить о высокой вероятности возвращения к годовому пику 736 руб, где проходит также линия долгосрочного медвежьего тренда. Способность бумаг развить уверенное восходящее движение на данный момент, однако, находится под вопросом из-за неопределенных перспектив дивидендов и все еще высокой ключевой ставки ЦБ РФ. Геополитический оптимизм на российском фондовом рынке в целом или активное снижение процентных ставок, в то же время, могут поддержать акции ЛСР в ближайшие месяцы, так же как и возможное объявление о выплате дивидендов. Ситуация прояснится после публикации итоговых финансовых результатов за 2025 год по МСФО.