Цена золота растет на фоне ралли драгоценных металлов
По оценке ВТБ, за январь российские банки выдали ипотечных кредитов на рекордную для этого месяца сумму 430 млрд руб. Этот объем втрое выше прошлогоднего и в полтора раза больше, чем за январь 2024-го. За весь ушедший год, по оценке Frank RG, объем ипотечного кредитования в России сократился на 9% в годовом выражении (г/г), до 4,38 трлн руб. Снижение удалось сдержать за счет льготных ипотечных программ. Для сравнения: в сегменте потребительского и автокредитования зафиксировано падение на 39% и 25% г/г соответственно.Январский бум объясняется снижением ставок по рыночной ипотеке до 20,5–21% годовых с 21–22% в декабре и 30–31% в начале 2025-го. Еще одним драйвером роста ипотечного кредитования стал высокий спрос на семейную ипотеку перед ужесточением условий ее выдачи. С 1 февраля кредит по этой программе будет выдаваться только обоим супругам, которые будут выступать созаемщиками. В свой прогноз по итогам 2026 года мы закладываем увеличение объемов ипотечного кредитования в России примерно на 15–25%. Реализации этих ожиданий будет способствовать продолжение действия льготных программ и снижение ставок по коммерческим займам.При росте объемов кредитования увеличивается и просрочка, а в целом ставки по рыночной ипотеке остаются высокими, поэтому банковский сектор в 2026 году вряд ли повторит рекорд чистой прибыли за 2024-й, когда показатель превысил 4 трлн руб. Мы ориентируемся на итоговый результат в пределах 3,5–3,6 трлн руб.