Сколько дефолтов случилось с 10 по 14 августа на российском долговом рынке
Поддержку строительного сектора надо продолжать, заявил президент Владимир Путин на встрече с вице-премьером правительства РФ Маратом Хуснуллиным. Одной из главных таких мер сейчас является наличие льготных ипотечных программ, стимулирующих возведение нового жилья.
Высокие процентные ставки по ипотеке в этом году привели, как показали данные Росстата, к небольшому снижению (на 2,4%) ввода нового жилья в первом полугодии текущего года к аналогичному периоду 2024-го. Тем не менее, как прогнозируют в правительстве, несмотря на небольшой спад, более 100 кв. м нового жилья в 2025 году в России всё-таки будет введено, благодаря, как отметил Марат Хуснуллин, «заделу прошлых лет», когда ставки были в разы ниже сегодняшних.
Несмотря на то, что бюджет тратит ежегодно на господдержку, то есть на субсидирование банкам льготных процентов по ипотечным программам, около 500 млрд руб., или примерно 0,2-0,25% от ВВП, господдержка помогает строительной отрасли не скатиться в рецессию, поскольку в среднем 80-82% жилья в новостройках у крупных застройщиков приобретается только с помощью ипотечных средств.
При этом в начале лета Хуснуллин предупреждал, что из-за остановки новых проектов строительства жилья в 2025 году по причине резко подорожавшей ипотеки в России в 2027 году может произойти резкий спад в жилищном строительстве, который может составить даже 30% к уровню 2024 года. Однако в текущем году после серии снижений ключевой ставки ЦБ РФ проценты по коммерческой ипотеке начали падать, снизившись до 23-25% годовых, что оживило спрос на кредитование по рыночным ставкам, а семейная ипотека под 6% годовых пользуется по-прежнему высоким спросом, хотя из-за ужесточения условий участия в программе она уже доступна меньшему количеству семей, нуждающихся в новом качественном жилье.
Объёмы выданных ипотечных кредитов в России в августе, по данным Frank RG, выросли на 11% по сравнению с июлем, до 392,5 млрд руб. Freedom Finance Global полагает, что благодаря продолжению снижения ключевой ставки в этом году прогноз о вводе по всей России более 100 кв. м нового жилья будет выполним.
