Эти акции выросли на 25% на фоне конфликта в Иране и готовы к новым рекордам
В России может появиться ипотечная программа для ученых, педагогов и медицинских работников со ставкой 5% годовых. Авторы законопроекта, планирующие внести его в ближайшее время в Госдуму, обосновывают его создание недоступностью коммерческой ипотеке и покупки жилья за собственные средства для большинства перечисленных категорий служащих.
В целом такая программа была бы, на наш взгляд, своевременной и принесла бы немало пользы как представителей упомянутых профессий, так и регионам, испытывающим дефицит соответствующих кадров. Введение льготной ипотечной программы именно для таких специальностей могло бы мотивировать квалифицированных специалистов продолжать работать в своих регионах, а не уезжать в более крупные города или даже за рубеж. Эта программа могла бы помочь молодым семьям специалистов данных профессий приобрести качественное жилье под льготный процент даже в тех случаях, когда молодая семья еще не обзавелась детьми и не имеет права на получение семейной ипотеки.
В некоторых случаях предлагаемая льгота могла бы помочь уравнять вопросы социального неравенства и несправедливости, поскольку, например, в научной среде многие считают несправедливой ситуацию, когда кандидат или доктор наук не имеет возможности взять ипотеку по льготной программе, а сотрудник крупной ИТ-компании, не всегда имеющий высшее образование, такую возможность имеет, да еще и зарабатывает намного больше, чем многие известные ученые.
Однако, на наш взгляд, принятие предлагаемого закона будет проходить очень непросто. Банки не будут довольны расширением льготных ипотечных программ, особенно на работников бюджетной сферы, у которых зарплаты небольшие. Не исключено, что закон будет принят, но не будет работать на практике должным образом из-за большого числа отказов банков таким специалистам в кредите. Да и правительство, которое в этом году по плану потратит на субсидии всех льготных ипотечных программ до 1,3 трлн руб., может выступить против их расширения.