Война в Иране обрушила доверие инвесторов к экономике еврозоны
По данным исследования аналитического центра «Движение.ру» и компании Devision, в 21 российском регионе платежи населения по ипотечным кредитам составляют не менее половины ежемесячного дохода заемщика. При этом в Москве и Калмыкии некоторые заемщики отдают на обслуживание долгов только по одной ипотеке более 90% ежемесячного дохода, жители регионов Северного Кавказа тратят на обслуживание ипотеки более 80–85% дохода. А средняя по России доля дохода на обслуживание долгов по этому виду кредитов составляет около 40% при средней зарплате более 77 тыс. руб. в месяц. Только в 12 регионах россияне тратят на обслуживание долгов по ипотеке менее трети дохода, причем это в основном северные регионы, где зарплаты выше, а стоимость жилья намного ниже, чем в европейской части России.
Эти цифры, на первый взгляд, выглядят тревожными, так как демонстрируют очень высокий уровень долговой нагрузки населения даже без учета долгов по другим кредитам, кроме ипотеки. Но на самом деле похоже на то, что данные доходов заемщиков, рассчитанные исходя только из средних номинальных зарплат, занижены и на самом деле показатели долговой нагрузки у россиян не настолько критичны. В бюро кредитных историй средний показатель долговой нагрузки у российского заемщика, учитывая, что средний россиянин имеет два кредитных продукта как минимум, составляет от 30% до 40%, то есть получается, что россияне 30–40% отдают на обслуживание долгов.
По мере повышения зарплат и других доходов долговая нагрузка закредитованных граждан должна снижаться. Однако высокие темпы роста заработных плат за последние два года, как видим, распространялись не на все профессии и не на все регионы, так что в этом году сокращение долговой нагрузки будет, скорее всего, связано с высокими процентными ставками.