Получите скидку 40%
Новинка! 💥 Приобретите ProPicks и узнайте стратегию, опередившую S&P 500 более чем на 1,183% Получить СКИДКУ 40%

ОАЭ – оазис стабильности и процветания. А есть ли риски?

Опубликовано 12.01.2023, 16:53
Обновлено 09.07.2023, 13:32

«Вот вы пишете про ОАЭ, виды на жительство, открытие счетов в банках, недвижимость там и т. д. И все то же туда же.
А не думаете, что это ловушка? Счета ваши через год-другой заблокируют, недвижка грохнется в цене… И чего тогда?»

Не первый раз приходит сообщение с похожим посылом.

Ну что ж, подумаем вместе.

Мир сейчас в зоне турбулентности. Возникают новые центры релокации капиталов, семей, бизнеса, финансовых потоков. Идет неприкрытый грабеж и передел собственности.

Люди ищут места, где хотя бы стабильно. А жизнь подчинена законам логики. Где нет ежедневного издевательства над здравым смыслом. Где физически безопасно. Где не задают идиотских вопросов. Наконец, где дают спокойно жить, учиться, заниматься спортом и работать.

Ну а теперь конкретика.

▪️ Дубай на днях объявил о плане удвоения размера экономики к 2033 г.

▪️ Дубай возглавил чарты самых популярных городов 2022 г. По данным Google (NASDAQ:GOOGL) Destinations Insight, Дубай занимает второе место в мире по популярности после Лондона.

3 место — Париж
4 место — Доха
5 место — Нью-Йорк
...
10 место — Стамбул

Дубай на наших глазах стремительно развивается, и это лишь начало пути. Приведём ряд интересных фактов.

Диверсификация экономики

Правительство ОАЭ делает все для ухода от нефтяной зависимости. Акценты смещаются в пользу туризма, инновационных технологий, торговли и сервиса. А также сервисов по релокации бизнеса, финансовых потоков, капитала и т. д.

Как следствие, сегодня в ОАЭ доля дохода от нефтяного сектора — менее 30%, А ВВП значительно вырос за последние несколько лет.

Низкая инфляция

Дирхам (AED) привязан к доллару (USD), поэтому валюта ОАЭ стабильна с 1991 г. Это способствует росту инвестиций и стоимости активов в национальной валюте Арабских Эмиратов.

Максимально комфортные условия

Отличные условия для ведения бизнеса, отсутствие большинства налогов, упрощённая система получения резидентства – главные составляющие спроса к юрисдикции ОАЭ среди иностранцев.

Приток капитала и мигрантов

Неблагоприятные обстоятельства во многих странах побуждают к масштабной эмиграции в ОАЭ семей, бизнеса и активов. В будущем эта тенденция возрастёт. Чем больше новых специалистов, бизнесменов и талантливых людей, тем выше уровень развития страны.

Ожидается, что поток обеспеченных людей, которые по-новому выстраивают и свою жизнь, и свою деловую активность вокруг ОАЭ, будет только расти.

Новые люди – это новая недвижимость, новые стандарты ведения бизнеса. Это новые требования к офисам и жилью. А если таких людей сотни тысяч? Значит – это сотни тысяч юристов, финансистов, бухгалтеров, водителей, нянь и так далее. Приход больших капиталов означает приход большого бизнеса. А это уже путь Гонконга и Сингапура.

Увеличение населения

Согласно государственному плану развития «Дубай 2040», к 2040 г. планируется увеличение численности населения от ~5,5 млн до 7,5 млн чел., что принесёт стране новые инвестиции и квалифицированные кадры.

Отличные рейтинги

В рейтинге крупнейшего финансового холдинга UBS от 2022 г. Дубай – единственный город с позитивным прогнозом развития рынка недвижимости. Такой статус присваивается населенным пунктам, которые имеют высокую значимость в мировом сообществе и выступают в качестве движущей силы развития и роста своей страны.

Недвижимость в таких городах, как Лондон, Нью-Йорк, Париж и Токио, оказалась переоцененной. В то время, как рынок Дубая сейчас недооценен. Это значит, что рынку Дубая есть куда расти и в будущем он может составить конкуренцию крупнейшим мировым мегаполисам.

Цены на недвижимость можно сравнить с ценами в Гонконге, Сингапуре, Сеуле или Тель-Авиве.

▪️ в Гонконге квадратный метр в среднем стоит около $25 000
▪️ в Сингапуре – $14 500
▪️ в Тель-Авиве – $14 000
▪️ в Сеуле – $10 900
▪️ а вот в ОАЭ – лишь $3 500.

Причем, $3500 это средняя цена. А вот цены в самых популярных районах:

▪️ Dubai Marina – 4300 USD,
▪️ Downtown Dubai – 6700,
▪️ Business Bay – 6450 USD.

Дубай сегодня напоминает мне Тель-Авив в период 2010-2012 гг., когда казалось — все уже совсем недешево. А цены с тех пор, как минимум, удвоились.

Топовая авиация

Ну и в завершение. Fly Dubai и Emirates вошли в десятку самых безопасных авиакомпаний в рейтинге AirlineRatings.com.

Неужели все так радужно? Есть ли риски?

А как без них? Основной — «добрый и ласковый» сосед через речку — Иран. Отношения — творческие. С другой стороны, огромное количество богатых иранцев в тех же Эмиратах делают свои дела. По хорошему, и тут есть свои неявные темы. Однако Большая Политика последнего времени — это штука творческая.

Так что… Риски есть. Но, по всей видимости, они пока невысоки. Может, потому недвижка в Эмиратах настолько сильно по цене отличается от Сингапура и Гонконга.

Хотя взять тот же Израиль… Соседи… ну не самые травоядные. А цена недвижки — мама не горюй.

Последние комментарии по инструменту

2.  Практически через залив от ОАЭ находится источник рабочей силы, т.е. Пакистан с его 250-миллионным населением.  Это почти в два раза больше, чем в России.  Как может повести себя нищий перенаселенный сосед в будущем?  Однако, пока все ОК. 3.  Политическая культура ОАЭ и других стран залива традиционно стабильна, однако она не имеет давней культуры инкорпорации в себя релокантов из чужих стран.  Вчера их не любили, сегодня любят... а завтра что? Но пока все эти риски - очень невелики.
Нет, Иран не риск.  Это слишком культурное общество, при этом достаточно замкнутое на себе в политическом смысле.  Дальше того, что сейчас есть, он не пойдет. Но риски есть, и основных из них три. 1.  Агрессивные, но не непосредственные соседи.  Это в первую очередь Йемен.  Но самой территории ОАЭ он может угрожать только беспилотниками, а эту проблему реально купировать технически, да и просто перекрыть каналы получения аппаратов Йеменом. В это плане существеннее другая угроза.  ОАЭ - торговое государство, но все его морские пути  пролегают через Аравийское море, где, как хорошо известно, торговцам плавать неспокойно.  Но эта угроза самих жителей страны непосредственно не касается, она может лишь покусать экономику. Поэтому это не очень важно для релокантов.
нафиг не поеду. трешка за 17 лямов 😁✌️
в Москве трешка 30 лямов
Экономически да ускоренное развитии а с точки зрения климата любой сбой и там снова будет пустыня.
там и без збоя климата пустыня , просто за счёт финансовых ресурсов сделали оазис , в этом вся глупость человечества делать из пустынь оазис в то же время превращая тропические леса в пустыни , или планируют колонизировать мертвый Марс когда своя живая планета утопает в мусоре и экология все хуже и хуже
Установите наши приложения
Предупреждение о риске: Торговля финансовыми инструментами и (или) криптовалютами сопряжена с высокими рисками, включая риск потери части или всей суммы инвестиций, поэтому подходит не всем инвесторам. Цены на криптовалюты чрезвычайно волатильны и могут изменяться под действием внешних факторов, таких как финансовые новости, законодательные решения или политические события. Маржинальная торговля приводит к повышению финансовых рисков.
Прежде чем принимать решение о совершении сделки с финансовым инструментом или криптовалютами, вы должны получить полную информацию о рисках и затратах, связанных с торговлей на финансовых рынках, правильно оценить цели инвестирования, свой опыт и допустимый уровень риска, а при необходимости обратиться за профессиональной консультацией.
Fusion Media напоминает, что информация, представленная на этом веб-сайте, не всегда актуальна или точна. Данные и цены на веб-сайте могут быть указаны не официальными представителями рынка или биржи, а рядовыми участниками. Это означает, что цены бывают неточны и могут отличаться от фактических цен на соответствующем рынке, а следовательно, носят ориентировочный характер и не подходят для использования в целях торговли. Fusion Media и любой поставщик данных, содержащихся на этом веб-сайте, отказываются от ответственности за любые потери или убытки, понесенные в результате осуществления торговых сделок, совершенных с оглядкой на указанную информацию.
При отсутствии явно выраженного предварительного письменного согласия компании Fusion Media и (или) поставщика данных запрещено использовать, хранить, воспроизводить, отображать, изменять, передавать или распространять данные, содержащиеся на этом веб-сайте. Все права на интеллектуальную собственность сохраняются за поставщиками и (или) биржей, которые предоставили указанные данные.
Fusion Media может получать вознаграждение от рекламодателей, упоминаемых на веб-сайте, в случае, если вы перейдете на сайт рекламодателя, свяжитесь с ним или иным образом отреагируете на рекламное объявление.
Английская версия данного соглашения является основной версией в случае, если информация на русском и английском языке не совпадают.