Индия планирует ввести расчеты в евро в своем международном финансовом центре
Яндекс вчера объявил, что компания заключила обязывающее соглашение о покупке земельного участка (4 га) примерно за $145 млн (без НДС) для строительства своей штаб-квартиры. Сделка должна быть согласована с правительством Москвы. Участок расположен по адресу: улица Косыгина, 15, Москва (в настоящее время гостиница Корстон). После завершения покупки Яндекс представит ожидаемые сроки строительства и затраты на проект.
Наше мнение. По данным Интерфакса, бюджет проекта без учета покупки земельного участка может быть оценен в $275-330 млн, что вместе с инвестициями в покупку земли составляет 1.9-2.2х капзатрат Яндекса в 2017. В настоящее время Яндекс арендует около 88 тыс кв м в двух офисных центрах в Москве, и срок действия аренды истекает в 2021. Хотя строительство собственной штаб-квартиры позволит Яндексу (MCX:YNDX) сэкономить примерно 340 бп скорректированной рентабельности EBITDA группы (по результатам 9M18) и является обычной практикой для интернет-компаний, мы ожидаем нейтральной реакции рынка до появления более подробной информации о проекте.
Виктор Дима, старший аналитик по потребительскому сектору «АТОН»