Индивидуальное жилищное строительство в столице переживает подъем с 2021 года. Так, по итогам прошлого года на одну тысячу человек в Москве было построено 57,3 квадратного метра частного жилья, что на 44 процента превышает показатели 2020 года, тогда как в целом по России рост составил 24%. Москва входит в первую десятку регионов страны с наиболее высокими темпами прироста ИЖС.
По данным Департамента экономической политики и развития города Москвы, основная часть московского ИЖС строится в ТиНАО. По итогам января - сентября 2022 года здесь было введено 680,4 тысячи квадратных метров индивидуального жилья, что составляет 95,7% от общего объема по Москве. Росту ввода нового индивидуального жилья там способствует масштабная программа по развитию округа - активно строятся новые дороги, прокладываются инженерные коммуникации, развивается потребительская и социальная инфраструктура.
Первоначально росту ИЖС способствовала пандемия, из-за которой многие москвичи на период локдауна перебрались за город, а затем решили остаться там на постоянное жительство. По цене строительство загородного дома оказывается выгоднее, чем покупка аналогичной по метражу и уровню комфорта квартиры в старой Москве. К тому же, с июня 2020 года на ИЖС была распространена программа льготной ипотеки, что сделало его еще привлекательнее для граждан. Заметную поддержку рынку ИЖС оказало государство: с апреля 2020 года, после вступления в силу закона "О землепользовании в городе Москве", москвичи получили право выкупать с 60-процентной скидкой землю под своими домами, гаражами и другими хозпостройками, которую ранее они арендовали у города, что позволяет им существенно сэкономить, отметили в Департаменте.