Eurocommercial Properties NV (ECMPA) сообщила о позитивных финансовых результатах за четвертый квартал 2024 года, отметив рост чистого дохода от недвижимости на 5,9% до 197 млн евро и предложив дивиденды в размере 1,80 евро на акцию, что на 5,9% выше прошлого года. Акции компании отреагировали позитивно, поднявшись на 1,5% после объявления.
Ключевые показатели
- Инвестиции в недвижимость выросли до 3,9 млрд евро (+3,1%)
- Коэффициент LTV улучшился с 42,5% до 41,3%
- Уровень вакантности EPRA снизился до 1,4%
- Розничные продажи выросли на 2,7% на всех рынках
- Сохранены сильные позиции в Италии, Франции, Бельгии и Швеции
Показатели компании
Eurocommercial Properties NV продемонстрировала устойчивые результаты в 4 квартале 2024 года, со значительным ростом инвестиций в недвижимость и чистого дохода от недвижимости. Стратегия компании по ремерчандайзингу и привлечению новых арендаторов способствовала росту арендных ставок на 9,1%. Несмотря на сложности в розничном секторе, Eurocommercial продолжает получать выгоду от диверсифицированного портфеля и сильного присутствия на ключевых европейских рынках.
Финансовые показатели
- Инвестиции в недвижимость: 3,9 млрд евро (+3,1%)
- Чистый доход от недвижимости: 197 млн евро (+5,9%)
- Предложенные дивиденды: 1,80 евро на акцию (+5,9% год к году)
- Коэффициент LTV: 41,3% (улучшение с 42,5%)
- Сопоставимый рост арендного дохода: 3,5%
Реакция рынка
После объявления результатов акции Eurocommercial выросли на 1,5%, отражая уверенность инвесторов в финансовом здоровье компании и стратегическом направлении. Акции остаются в пределах 52-недельного диапазона с максимумом 25,7 и минимумом 19,57.
Прогноз и ориентиры
На будущее Eurocommercial ожидает, что прямой инвестиционный результат на 2025 год составит от 41,50 до 42,50 евро на акцию. Компания планирует продолжить проекты по ремерчандайзингу в Италии и Швеции и изучает возможности совместных предприятий и выборочной продажи активов. Руководство сохраняет осторожный оптимизм относительно рыночных условий в 2025 году.
Комментарии руководства
Генеральный директор Эберт Ян Ван Гардерен подчеркнул стратегию компании по созданию внутреннего роста через ремерчандайзинг, заявив: "Наша стратегия создания внутреннего роста через ремерчандайзинг уже показывает положительные результаты". Финансовый директор Роберто Вердекетти подчеркнул сотрудничество с ритейлерами, сказав: "Мы здесь для того, чтобы работать с ритейлерами, а не выжимать из них все соки".
Риски и вызовы
- Ограниченное развитие новых торговых площадей может ограничить будущий рост
- Макроэкономическое давление может повлиять на потребительские расходы и инвестиции
- Поддержание низкого уровня онлайн-проникновения в Италии представляет постоянные вызовы
- Потенциальные колебания процентных ставок влияют на стоимость финансирования
- Изменения в потребительских предпочтениях и розничных трендах могут повлиять на уровень заполняемости
Недавние результаты и стратегические инициативы Eurocommercial Properties NV позиционируют компанию для продолжения роста, несмотря на вызовы, стоящие перед розничным сектором. Фокус компании на высококачественных, хорошо расположенных торговых центрах и крепких отношениях с арендаторами остается ключевым драйвером ее успеха.
[Далее следует полная стенограмма звонка, которую я опускаю для краткости, так как основные моменты уже отражены выше]
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.