Андрей Остроух
МОСКВА (Рейтер) - Группа Самолет, торгующаяся на Московской бирже, планирует провести вторичное публичное размещение акций в 2023 году и рассматривает возможность листинга в Нью-Йорке, если ей удастся убедить инвесторов в том, что она является не просто застройщиком, а технологической компанией, сказал в интервью Рейтер генеральный директор Антон Елистратов.
После трехлетнего затишья на российском рынке первичных размещений Самолет стал первой негосударственной компанией, разместившей акции в 2020 году.
"Мой оптимальный сценарий, модель такие, что мы сейчас объявляем о своих планах, начинаем их выполнять в следующем году. И к началу 2023 года все уже воспринимают нас не как представителя российского девелопмента, а как российскую технологическую компанию, которая занимается проектом по формированию экосистемы вокруг недвижимости. И тогда в 23 году мы можем делать SPO в Нью-Йорке", - сказал он.
Другой вариант - проведение SPO на Московской бирже, которое имеет свои преимущества перед иностранным листингом, включая более удобное налогообложение и лучшие шансы получить более сильные заявки, сказал Елистратов.
Самолет ожидает, что весной 2023 года SPO увеличит долю его акций в свободном обращении до 30-35% с более чем 10%, сказал Елистратов.
В октябре 2020 года Самолет разместил 5% акций в ходе московского IPO, и с тех пор цена бумаг подскочила почти на 400%, подкрепленная финансовыми результатами компании.
EBITDA Самолета за первые девять месяцев 2021 года выросла на 179% до 21,6 миллиарда рублей ($288,16 миллиона), согласно управленческой отчетности компании. Компания планирует удвоить показатель EBITDA в 2023 году по сравнению с текущим годом, сказал Елистратов.
Самолет - девелопер номер один в России по размеру земельного банка. Но компания не строит дома сама, сосредоточившись на применении высокотехнологичных решений для создания экосистем вокруг продаваемой недвижимости и оснащении жилых кварталов кафе, коворкинг-пространствами, школами, супермаркетами, дорогами и другими сервисами.
Елистратов сказал, что его компания изучила опыт коллег из Азии, Ближнего Востока, Восточной Европы и Скандинавии и запустила собственную систему планирования ресурсов предприятия (ERP), которая помогает управлять десятками проектов в режиме онлайн.
"У нас по площадкам летают дроны, которые сканируют объем физически выполненных работ, совмещают с моделями. У нас вход на все стройки только по QR-кодам, в нашей системе ERP отлеживается, сколько времени человек провел на стройке, выполнил или не выполнил дневное задание", - сказал Елистратов.
"Наше ноу-хау в том, что мы за счет масштаба реализуем те вещи, которые уже реализованы в более высоких классах и в других странах, в более демократичном сегменте".
($1 = 74,9575 рубля)
(Андрей Остроух. Перевела Ольга Вишневская. Редактор Дмитрий Антонов)