Получите скидку 40%
Новинка! 💥 Приобретите ProPicks и узнайте стратегию, опередившую S&P 500 более чем на 1,183% Получить СКИДКУ 40%

На рынке недвижимости повсеместное безумие

Опубликовано 18.06.2021, 17:12
Обновлено 18.06.2021, 17:13
© Reuters.

© Reuters.

Investing.com — Из-за ограниченного предложения и растущего спроса цены на жилье во всем мире резко выросли, что вызывает опасения по поводу того, как долго этот рынок останется в подобном «раскаленном» состоянии, пишет CNN Business.

Фактически это подтверждает и глобальный индекс цен на жилье Международного валютного фонда, следящий за ситуацией на рынке жилья в 57 странах: он уже превзошел предыдущий пик 2008 года. Oxford Economics также подсчитал, что во многих крупных странах цены на жилье поднялись более чем на 10% в годовом исчислении.

Ажиотаж происходит и с акциями данного сектора. Биржевой фонд iShares, следящий за жилой недвижимостью, в этом году вырос на 23%, значительно опередив широкий индекс S&P 500. Акции американских компаний, строящих квартиры и дома, таких как AvalonBay Communities (NYSE:AVB) и Invitation Homes (NYSE:INVH), выросли на 31% и 26%, соответственно.

За этими цифрами стоят самые безумные факты: для того, чтобы приобрести жилье, клиенты готовы пойти буквально на все, например, предложить целый $1 млн сверх запрашиваемой цены или заплатить клиентам-конкурентам сотни тысяч долларов, чтобы они отозвали свои заявки.

Загородные дома и дачи пользуются не меньшим спросом, чем городская жилая недвижимость. Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов США (NAR), в 2020 году объем таких продаж вырос на 16% по сравнению с предыдущим годом, и тенденция перешла также на 2021 год: продажи выросли на 33% по сравнению с прошлым годом вплоть до апреля. 54% жилых домов были проданы по цене выше цены их предложения, что является рекордным показателем.

Угроза подрыва рынка жилья может оказаться очень серьезной, учитывая интенсивные «войны» ставок клиентов, нехватку материалов, таких как пиломатериалы, и перспективу повышения процентных ипотечных ставок. Рынку жилье предстоит столкнуться с серьезным испытанием, когда начнется рост стоимости заимствований, о чем Федеральная резервная система сообщила в среду. Скорее всего, повышение ставок произойдет раньше, чем ожидалось из-за опасений по поводу роста инфляции.

Однако пока не все так плохо. Компания Lennar Corporation (NYSE:LEN) из Майами, занимающаяся строительством и продажей жилья, в своем отчете о доходах и убытках на этой неделе сообщила, что объем заказов на дома продолжает расти. После этих новостей ее акции подскочили на 3,6% на торгах в четверг.

— При подготовке использованы материалы CNN Business





Последние комментарии по инструменту

Очередная новость, подстегивающая ажиотаж на покупку, значит глобальные фонды все распродают. Есть ажиотаж только среди тех кто хочет расширить жилье, среди элитки такого ажиотажного спроса нет. Вот так манипулируют рынками. Главное убидить, что ты скоро залезиишь в последний вагон
А я загородку не могу продать 2 год. (((
откуда такие цены?...В Завидово за 150тр можно 8соток взять!...ну я бы не брал там....летом змеи...зимой волки бродят...приятного мало(
 В дорогом КП, участок со своим выходом к большой воде и своим пляжем столько и стоит.
 а за 150 - это избушка в деревне. Я такое даже за объект не считаю
Установите наши приложения
Предупреждение о риске: Торговля финансовыми инструментами и (или) криптовалютами сопряжена с высокими рисками, включая риск потери части или всей суммы инвестиций, поэтому подходит не всем инвесторам. Цены на криптовалюты чрезвычайно волатильны и могут изменяться под действием внешних факторов, таких как финансовые новости, законодательные решения или политические события. Маржинальная торговля приводит к повышению финансовых рисков.
Прежде чем принимать решение о совершении сделки с финансовым инструментом или криптовалютами, вы должны получить полную информацию о рисках и затратах, связанных с торговлей на финансовых рынках, правильно оценить цели инвестирования, свой опыт и допустимый уровень риска, а при необходимости обратиться за профессиональной консультацией.
Fusion Media напоминает, что информация, представленная на этом веб-сайте, не всегда актуальна или точна. Данные и цены на веб-сайте могут быть указаны не официальными представителями рынка или биржи, а рядовыми участниками. Это означает, что цены бывают неточны и могут отличаться от фактических цен на соответствующем рынке, а следовательно, носят ориентировочный характер и не подходят для использования в целях торговли. Fusion Media и любой поставщик данных, содержащихся на этом веб-сайте, отказываются от ответственности за любые потери или убытки, понесенные в результате осуществления торговых сделок, совершенных с оглядкой на указанную информацию.
При отсутствии явно выраженного предварительного письменного согласия компании Fusion Media и (или) поставщика данных запрещено использовать, хранить, воспроизводить, отображать, изменять, передавать или распространять данные, содержащиеся на этом веб-сайте. Все права на интеллектуальную собственность сохраняются за поставщиками и (или) биржей, которые предоставили указанные данные.
Fusion Media может получать вознаграждение от рекламодателей, упоминаемых на веб-сайте, в случае, если вы перейдете на сайт рекламодателя, свяжитесь с ним или иным образом отреагируете на рекламное объявление.
Английская версия данного соглашения является основной версией в случае, если информация на русском и английском языке не совпадают.