Главные новости
0
Версия без рекламы. Оптимизируйте свою работу с Investing.com. Сэкономьте до 40%. Подробнее

ЦБР следит за рисками "пузырей" на рынке ипотеки, работает над количественными ограничениями

Фондовый рынок28.01.2021 14:30
Сохранено. См. Закладки.
Вы уже сохранили эту статью в Закладки
 
© Reuters. Elizaveta Danilova, head of Financial Stability Department at the Bank of Russia, poses for a picture during an interview in Moscow

МОСКВА (Рейтер) - Российский Центробанк видит рост доли ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом на первичном рынке недвижимости и продолжит следить за динамикой, чтобы не возникали "пузыри", сказала в четверг глава департамента финансовой стабильности ЦБР Елизавета Данилова.

"Какие риски мы видим?.. Если говорить про ипотеку, то здесь можно отметить снижение доли кредитов с высоким показателем долговой нагрузки - выше 80%, отчасти за счет того, что банки стараются более тщательно подходить к оценке заемщиков по ипотеке. Видим при этом, что особенно на первичном рынке возросла несколько доля кредитов с низким первоначальным взносом", - сказала Данилова на конференции Ассоциации банков России.

Пока, по ее словам, рост доли ипотеки с низким первоначальным взносом не превышает исторические значения.

По данным ЦБР, счета эскроу, которые характеризуют вложения населения в недвижимость, в декабре 2020 года выросли на 171 миллиард рублей, а с начала года – более чем на 1 триллион рублей на фоне активных продаж квартир на первичном рынке, поддерживаемом в том числе ипотечным кредитованием.

"Тем не менее мы тщательно будем следить за ситуацией на рынке, за динамикой роста цен на рынке недвижимости с тем, чтобы и сохранялась и финансовая доступность, и с тем, чтобы не возникали пузыри на рынке", - сказала Данилова.

ЦБР продолжит работу с показателем долговой нагрузки, чтобы оценивать его более точно, и внесет поправки в законодательство.

"Продолжим работу над нашим инструментарием макропруденциальной политики - инструментом количественных ограничений", - сказала Данилова.

Многие регуляторы для предотвращения "пузырей" на рынке ипотеки используют количественные ограничения, которые можно разделить на более жесткие (полный запрет на выдачу кредитов с определенными характеристиками риска) и более гибкие (ограничение на долю выдаваемых кредитов с определенными характеристиками риска).

"Очень важно, чтобы человек правильно оценивал свои силы и правильно брал на себя долговую нагрузку. Банк России будет продолжать работу над совершенствованием института предельной долговой нагрузки, и в принципе можно было бы рассмотреть прямые количественные ограничения для определенного вида активности, которые широко используются на развитых рынках", - говорил в конце прошлого года первый зампред ЦБР Сергей Швецов.

Данилова сказала в четверг, что для банков такие ограничения стали более актуальными в текущих условиях:

"Этот инструментарий может быть даже более актуален, более привлекателен для банков в нынешнее время, когда банки признают убытки. Некоторые банки сталкиваются с ограничениями в достаточности капитала, и инструменты, которые не требуют заморозки капитала, могут быть более интересными".

Второй риск, за которым ЦБР пристально следит, - это трансформация ликвидности, краткосрочных сбережений в долгосрочные активы.

"С одной стороны, это позволяет удержать маржу, но мы понимаем, что это все равно более высокие процентные риски, более высокие риски ликвидности", - сказала Данилова.

По ее оценке, в 2020 году системно значимые банки испытывали некоторые сложности с соблюдением норматива и увеличивали лимиты безотзывных кредитных линий ликвидности.

"Это связано с сокращением срочности привлекаемых средств и физических лиц, и средств казначейства, и юридических лиц... отчасти это связано с пандемией, с тем что экономические агенты предпочитают более краткосрочно сохранять свои средства, отчасти и с политикой самих банков. Поэтому важно следить за этими рисками", - сказала Данилова.

(Елена Фабричная; редактор Антон Колодяжный)

ЦБР следит за рисками "пузырей" на рынке ипотеки, работает над количественными ограничениями
 

Интересное

Xilinx: доходы, прибыль побили прогнозы в Q2
Xilinx: доходы, прибыль побили прогнозы в Q2 Investing.com - 27.10.2021

Investing.com - Компания Xilinx выпустила в среду отчет с результатами в втором квартале, которые превзошли аналитиков. Показатель доходов превысил прогнозы. Компания заявила о...

KLA-Tencor: доходы, прибыль побили прогнозы в Q1
KLA-Tencor: доходы, прибыль побили прогнозы в Q1 Investing.com - 27.10.2021

Investing.com - Компания KLA-Tencor выпустила в среду отчет с результатами в первом квартале, которые превзошли аналитиков. Показатель доходов превысил прогнозы. Компания заявила...

Комментировать

Правила комментирования

Участвуйте в форуме для взаимодействия с пользователями, делитесь своим мнением и задавайте вопросы другим участникам или авторам. Пожалуйста, используйте стандартный письменный стиль и придерживайтесь наших правил.

Категорически запрещается:

  • Размещение ссылок, рекламы и спам;
  • Ненормативная лексика, а также замена букв символами;
  • Оскорбления в адрес участников форума и авторов;
  • Разжигание межнациональной и расовой розни;
  • Комментарии, состоящие из заглавных букв.
  • Допускаются комментарии только на русском языке.

Размещение комментария на Investing.com автоматически означает Ваше согласие с правилами комментирования и с необходимостью их соблюдения.

Investing.com оставляет за собой право модерировать и удалять комментарии посетителей сайта, нарушающие правила, а при повторном нарушении – блокировать доступ на сайт и запрещать дальнейшую регистрацию на Investing.com. 

Ваш комментарий
 
Вы действительно хотите удалить этот график?
 
Опубликовать
Опубликовать также в :
 
Заменить данный график на новый?
1000
В связи с жалобами других пользователей вам временно запрещено добавлять новые комментарии. Ваш статус будет проверен нашим модератором в ближайшее время.
Пожалуйста, подождите минуту, прежде чем оставить комментарий.
Спасибо, ваш комментарий добавлен и появится на форуме после проверки модератором.
 
Вы действительно хотите удалить этот график?
 
Опубликовать
 
Заменить данный график на новый?
1000
В связи с жалобами других пользователей вам временно запрещено добавлять новые комментарии. Ваш статус будет проверен нашим модератором в ближайшее время.
Пожалуйста, подождите минуту, прежде чем оставить комментарий.
Добавить график к комментарию
Подтвердить блокировку

Вы уверены, что хотите заблокировать пользователя %USER_NAME%?

После этого вы и %USER_NAME% не сможете видеть комментарии друг друга на Investing.com.

%USER_NAME% добавлен в ваш черный список

Вы только что разблокировали этого участника. Повторно заблокировать этого участника можно только через 48 часов.

Пожаловаться на комментарий

Я считаю, что данный комментарий:

Комментарий отмечен

Спасибо!

Ваша жалоба отправлена модераторам.
Предупреждение: Fusion Media would like to remind you that the data contained in this website is not necessarily real-time nor accurate. All CFDs (stocks, indexes, futures) and Forex prices are not provided by exchanges but rather by market makers, and so prices may not be accurate and may differ from the actual market price, meaning prices are indicative and not appropriate for trading purposes. Therefore Fusion Media doesn`t bear any responsibility for any trading losses you might incur as a result of using this data.

Fusion Media or anyone involved with Fusion Media will not accept any liability for loss or damage as a result of reliance on the information including data, quotes, charts and buy/sell signals contained within this website. Please be fully informed regarding the risks and costs associated with trading the financial markets, it is one of the riskiest investment forms possible.
Войти через ВКонтакте
Войти через Google
или
Зарегистрироваться
Cпециальное предложение именно для вас!