Investing.com — В январе объем продаж домов на вторичном рынке жилья США неожиданно снизился по сравнению с предыдущим месяцем до самого низкого значения за три года. Однако Национальная ассоциация риэлторов (NAR) надеется, что этот отчет станет последним перед разворотом в сторону роста.
Согласно официальному отчету NAR, продажи домов на вторичном рынке жилья США снизились на 1,2% в январе до годового показателя 4,94 млн домов.
После того, как отчет показал снижение продаж до самого низкого значения с ноября 2015 года главный экономист NAR Лоуренс Юн заявил, что после января этот показатель, вероятно, перейдет к росту. Число непроданных домов выросло шестой месяц подряд до 1,59 млн домов в январе после значения 1,53 млн домов в декабре.
«Продажи домов на вторичном рынке жилья США оказались слабее среднего исторического значения. Однако, вероятнее всего, они достигли минимума в данном экономическом цикле», — полагает Юн.
NAR признала, что доступность жилья на рынке и отсутствие домов по низкой цене остается проблемой. Однако NAR прогнозирует, что доступность недвижимости вырастет за этот год.
Одной из причин этому может стать новое снижение ипотечных ставок после того, как ФРС приостановила процесс повышения официальной процентной ставки. NAR приводит данные компании Freddie Mac, которые показали, что средняя ставка на ипотечное кредитование на 30 лет в январе снизилась до 4,46% против 4,64% в декабре.
«Снижение цен на дома в сочетании с ростом доходов домохозяйств приведет к улучшению доступности жилья: в ближайшие месяцы на рынке появится больше покупателей», — прогнозирует Юн.