Трамп вводит 30% пошлины на ЕС и Мексику
Investing.com - Акции Aroundtown (ETR:AT1) выросли более чем на 2% в среду после того, как группа компаний в сфере недвижимости подтвердила свой годовой прогноз и сообщила о стабильной регулярной прибыли за первый квартал 2025 года.
Средства от операций составили €76,3 млн, или €0,07 на акцию, что соответствует показателю предыдущего года.
Результат соответствует подтвержденному компанией годовому прогнозу в размере от €280 млн до €310 млн, или от €0,26 до €0,28 на акцию. Среднее значение подразумевает снижение на 7% по сравнению с уровнем 2024 года, согласно Morgan Stanley (NYSE:MS).
Доход от аренды вырос на 3% в сопоставимых условиях. Жилые объекты показали наиболее сильные результаты, увеличившись на 4,5%, при этом уровень вакантности остался стабильным на уровне 3,5%.
Отели выросли на 3,7%, с неизменным уровнем вакантности в 2,6%. Офисная недвижимость выросла на 1,6%, а уровень вакантности улучшился на 10 базисных пунктов до 12,6%. Общий уровень вакантности снизился на 90 базисных пунктов в годовом исчислении до 7,5%.
Чистый доход от аренды увеличился на 0,6% до €295 млн. Скорректированная EBITDA выросла на 1,5% до €251,1 млн. Jefferies назвал результаты "практически стабильными", отметив, что более высокие затраты на бессрочные облигации компенсировали операционные улучшения.
Aroundtown сообщила, что переоценила 15% своего портфеля в течение квартала, что привело к увеличению стоимости активов на 0,8% в сопоставимых условиях.
Показатель EPRA net tangible asset (NTA) на акцию вырос на 3% по сравнению с предыдущим кварталом до €7,63, что также на 3% выше по сравнению с предыдущим годом. Morgan Stanley отметил, что это ставит акции на 64% ниже их NAV.
В течение квартала компания закрыла сделки по продаже активов на сумму €149 млн с мультипликатором аренды 18x, что соответствует доходности 5,6%.
Barclays (LON:BARC) отметил, что продажи были близки к балансовой стоимости. Компания достигла такой же доходности по продажам на сумму €740 млн в 2024 году. Между тем, средняя доходность портфеля аренды снизилась на 10 базисных пунктов до 5,0%.
Задолженность по кредитам продавцов снизилась до €330 млн с €550 млн на конец 2024 года.
Barclays сообщил, что снижение произошло за счет сочетания погашений и приобретений активов. Оставшиеся кредиты имеют процентную ставку около 5%.
Уровень долговой нагрузки остается высоким. Заявленный коэффициент loan-to-value (LTV) Aroundtown снизился на 1 процентный пункт до 41%.
Это исключает гибридные облигации и не консолидировано пропорционально. Показатель EPRA LTV, который включает гибриды как долг и использует пропорциональную консолидацию, снизился до 59%, что на 1 пункт ниже.
Morgan Stanley отметил, что это основано на начальной доходности EPRA в 4,0% для портфеля, в котором офисы составляют 38% валовой стоимости активов.
Соотношение чистого долга к EBITDA снизилось до 10,5x с 10,7x на конец года. Покрытие процентов выросло до 4,3x с 4,0x. Средняя стоимость долга осталась неизменной на уровне 2%, со средним сроком погашения 3,7 года.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.