ЕС согласовал «самый жесткий» 18-й пакет санкций против России
ЛЮКСЕМБУРГ - Aroundtown SA, ведущая компания в сфере коммерческой недвижимости, сообщила о значительном увеличении чистой прибыли в первом квартале и стабильном показателе средств от операций (FFO I), согласно пресс-релизу. Чистая прибыль компании за первый квартал 2025 года выросла до €319 миллионов, что на 211% больше по сравнению с €102 миллионами, зафиксированными в первом квартале 2024 года, а прибыль на акцию подскочила до €0,20 с €0,04 в годовом исчислении.
Чистый доход от аренды скромно вырос на 1% до €295 миллионов, при этом рост арендной платы на сопоставимой основе на 3% компенсировал влияние продажи объектов недвижимости. Скорректированная EBITDA также выросла на 1% до €251 миллиона. Несмотря на положительные операционные показатели, FFO I остался стабильным на уровне €76 миллионов, или €0,07 на акцию, поскольку рост был сбалансирован более высоким распределением бессрочных облигаций.
Компания также сообщила о положительной переоценке своего портфеля недвижимости с увеличением на 0,8% на сопоставимой основе для примерно 15% своих активов. Эта переоценка способствовала росту чистой прибыли. Чистые материальные активы EPRA (NTA) составили €8,4 миллиарда или €7,6 на акцию по состоянию на март 2025 года, показав рост на 2% и 3% соответственно с декабря 2024 года.
Баланс Aroundtown был дополнительно укреплен за счет снижения соотношения кредита к стоимости (LTV) до 41% в марте 2025 года с 42% в декабре 2024 года. Компания также сохранила высокий коэффициент необремененных активов на уровне 71%, что эквивалентно стоимости €17 миллиардов, и сообщила о коэффициенте покрытия процентов (ICR) в 4,3x.
В свете рыночных условий, S&P понизило кредитный рейтинг Aroundtown до BBB стабильный с BBB+ негативный в апреле 2025 года. Рейтинговое агентство сослалось на опасения по поводу волатильности рынка и ослабления немецкой экономики, что потенциально может повлиять на прогресс компании в снижении долговой нагрузки. Тем не менее, Aroundtown подтвердила свой прогноз на весь 2025 год.
После окончания квартала компания успешно выпустила старшие необеспеченные облигации на сумму €750 миллионов с купоном 3,5%, которые были подписаны с трехкратным превышением. Этот выпуск, наряду с тендерным предложением о выкупе определенных серий облигаций, является частью стратегии Aroundtown по управлению и продлению профиля погашения долга. С начала года компания погасила долг на сумму €1,3 миллиарда.
В целях поддержания консервативной финансовой позиции, совет директоров Aroundtown решил не рекомендовать выплату дивидендов за 2024 год. Полный промежуточный консолидированный отчет за первый квартал 2025 года доступен на веб-сайте компании, предоставляя дополнительную информацию о финансовых показателях и перспективах.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.