Investing.com — Grand City Properties S.A. (IRSH) объявила о финансовых результатах за первый квартал 2025 года, отметив умеренное увеличение чистого дохода от аренды и значительный рост средств от операционной деятельности (FFO I). Компания сообщила о чистом доходе от аренды в размере 106 млн евро за первый квартал 2025 года, что на 1% больше по сравнению с 105 млн евро, полученными за аналогичный период предыдущего года, несмотря на продажу некоторых объектов недвижимости.
Компания, специализирующаяся на жилой недвижимости, продемонстрировала рост арендной платы на сопоставимой основе на 3,8%, что, по мнению компании, связано с сильными операционными показателями и благоприятными рыночными условиями. Скорректированная прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации (EBITDA) увеличилась на 3% в годовом исчислении до 85 млн евро. FFO I, ключевой показатель прибыльности для компаний в сфере недвижимости, достиг 48 млн евро, или 0,27 евро на акцию, что означает рост на 6% и 4% соответственно по сравнению с первым кварталом 2024 года.
Grand City Properties также сообщила о положительной переоценке своих объектов недвижимости с увеличением на 0,6% на сопоставимой основе для 20% своего портфеля. Компания завершила продажи на сумму 120 млн евро по балансовой стоимости в течение квартала. Чистая прибыль удвоилась до 88 млн евро, при этом базовая прибыль на акцию выросла с 0,17 евро до 0,35 евро.
Компания сохраняет сильную позицию ликвидности, имея почти 1,7 млрд евро в денежных средствах и ликвидных активах по состоянию на март 2025 года, что эквивалентно 37% от общей задолженности. Коэффициент отношения кредита к стоимости (LTV) составил консервативные 32%, а коэффициент покрытия процентов (ICR) был на уровне 5,5x в первом квартале 2025 года. Кроме того, компания имеет необремененные активы на сумму 6,3 млрд евро, что составляет 71% от общей стоимости портфеля.
Чистые материальные активы EPRA (NTA) достигли 4,3 млрд евро, или 24,6 евро на акцию, что на 1% больше по сравнению с декабрем 2024 года. Компания подтверждает свой прогноз на весь 2025 год.
В апреле 2025 года кредитное рейтинговое агентство Standard & Poor’s понизило кредитный рейтинг Grand City Properties на одну ступень до BBB со стабильным прогнозом, после аналогичного действия в отношении Aroundtown. Однако самостоятельный кредитный профиль компании остается неизменным на уровне bbb+. Несмотря на понижение рейтинга, компания решила не рекомендовать выплату дивидендов за 2024 год, предпочитая вместо этого укрепить свое финансовое положение и сохранить гибкость.
Генеральный директор Рефаэль Замир выразил удовлетворение результатами первого квартала, подчеркнув продолжающуюся операционную силу компании и рост арендной платы. Финансовая отчетность за первый квартал 2025 года доступна на веб-сайте Grand City Properties.
Эта статья основана на пресс-релизе Grand City Properties S.A.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.