СОЛТ-ЛЕЙК-СИТИ - Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR), ведущий владелец и оператор объектов самостоятельного хранения в США, объявила в среду, что ее операционное партнерство, Extra Space Storage LP, инициировало программу выпуска коммерческих бумаг в США. Программа позволяет выпускать необеспеченные коммерческие бумаги на общую сумму до $1 млрд в любой момент времени.
Облигации, которые будут предложены на американском рынке коммерческих бумаг, будут иметь равный статус с существующим необеспеченным старшим долгом операционного партнерства и будут полностью гарантированы Extra Space Storage Inc. Средства, полученные от выпуска облигаций, планируется использовать для общих корпоративных целей.
Extra Space Storage Inc. ожидает, что новая программа выпуска облигаций будет более экономически эффективной по сравнению с текущей возобновляемой кредитной линией на $2,0 млрд, которая будет служить финансовой подушкой безопасности для погашения вновь выпущенных облигаций.
Облигации в рамках этой программы не будут зарегистрированы в соответствии с Законом о ценных бумагах 1933 года с поправками и будут доступны только через определенные исключения из требований регистрации. Это объявление не является предложением продажи или запросом предложения о покупке облигаций.
Extra Space Storage Inc., базирующаяся в Солт-Лейк-Сити, работает как полностью интегрированный, самоуправляемый инвестиционный траст недвижимости. По состоянию на 30.09.2024, компания управляла 3 862 объектами самостоятельного хранения, включающими около 2,7 млн единиц хранения и почти 296 млн квадратных футов арендуемой площади под брендом Extra Space. Компания признана крупнейшим оператором объектов самостоятельного хранения в США, предоставляющим различные решения для хранения, включая места для лодок, автодомов и бизнеса.
Эта финансовая инициатива основана на пресс-релизе Extra Space Storage Inc. и не была независимо проверена. Публикация этой информации служит для информирования инвесторов и общественности о последнем финансовом предприятии компании.
В других недавних новостях, Extra Space Storage продемонстрировала сильные результаты в третьем квартале 2024 года, несмотря на значительные трудности. Компания сообщила о повышении среднего значения прогноза по средствам от операций (FFO) на весь год, обусловленном высокими показателями магазинов и инициативами роста. После урагана Милтон, который нанес ущерб на сумму более $10 млн, фирма наблюдала рост арендной активности в пострадавших регионах.
Extra Space Storage также добавила 63 магазина под управлением третьих сторон в третьем квартале, доведя общее количество с начала года до 124. Несмотря на недостаток выручки в пуле сопоставимых магазинов Life Storage, экономия затрат помогла компенсировать эти снижения, что привело к пересмотру прогноза по чистому операционному доходу (NOI) сопоставимых магазинов. Компания активно занималась приобретениями, инвестировав $334 млн с начала года, и сохраняет оптимизм в отношении будущего роста и операционной эффективности.
Что касается будущих ожиданий, руководство повысило прогноз по FFO из-за положительных тенденций в заполняемости и роста внешних займов. Компания также ожидает синергию в размере $100 млн от слияния с Life Storage Inc., фокусируясь на эффективности управления, промежуточных кредитах и закупках. Эти недавние события подчеркивают устойчивость и стратегический рост Extra Space Storage.
Аналитика InvestingPro
Недавняя инициатива Extra Space Storage Inc. по запуску программы коммерческих бумаг согласуется с ее сильной финансовой позицией и лидерством на рынке в индустрии самостоятельного хранения. Согласно данным InvestingPro, рыночная капитализация компании составляет $36,46 млрд, что подчеркивает ее значительное присутствие в секторе специализированных REIT.
Финансовое здоровье компании дополнительно подтверждается ее устойчивым ростом выручки, которая увеличилась на 42,8% за последние двенадцать месяцев по состоянию на третий квартал 2024 года. Эта траектория роста поддерживает способность Extra Space Storage предпринимать новые финансовые инициативы, такие как программа коммерческих бумаг, которая направлена на обеспечение более экономически эффективного финансирования по сравнению с существующей кредитной линией.
Советы InvestingPro подчеркивают приверженность Extra Space Storage созданию акционерной стоимости, отмечая, что компания повышала дивиденды в течение 14 лет подряд. Этот последовательный рост дивидендов в сочетании с текущей дивидендной доходностью 3,92% может привлечь инвесторов, ориентированных на доход. Сильная история дивидендов компании дополняется ее прибыльностью, так как аналитики прогнозируют, что компания останется прибыльной в этом году.
Хотя новая программа коммерческих бумаг демонстрирует проактивный подход Extra Space Storage к оптимизации своей структуры капитала, инвесторам следует также учитывать, что компания торгуется с относительно высоким коэффициентом P/E 43,15. Этот показатель оценки предполагает, что рынок имеет высокие ожидания относительно будущих результатов компании.
Для тех, кто заинтересован в более глубоком анализе, InvestingPro предлагает дополнительные сведения с 8 дополнительными советами для Extra Space Storage, предоставляя комплексный взгляд на финансовое здоровье и рыночную позицию компании.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.