В четверг Citi сохранил нейтральный рейтинг акций Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR) с неизменной целевой ценой 50,00 долларов. Результаты REXR за третий квартал оказались неоднозначными.
Показатель средств от операций (FFO) компании немного превысил ожидания рынка на один цент, но не дотянул до прогноза Citi на ту же величину. REXR повысил среднюю точку прогноза FFO на 2024 год на один цент, объяснив это недавними приобретениями.
REXR сообщил о дополнительных сделках на сумму 200 млн долларов в своем портфеле приобретений. Однако спреды арендной платы компании и ставки mark-to-market (MTM) показали признаки замедления. Прогноз по занятости на сопоставимой основе (SS occupancy) и росту чистого операционного дохода на сопоставимой основе (SSNOI) также был снижен в средних точках.
Эта корректировка была в основном связана с ожидаемым освобождением помещения компанией LL Flooring в одном из крупнейших объектов REXR, что нивелировало положительное влияние текущей арендной платы от арендатора на кассовой основе учета.
Спреды денежной арендной платы компании в третьем квартале замедлились примерно на 27% по сравнению с предыдущими кварталами. Руководство REXR ранее указывало во время телефонной конференции по результатам второго квартала, что ожидаемое снижение спредов в 2024 финансовом году будет обусловлено замедлением во второй половине года из-за сочетания более мелких арендаторов и более недавних договоров аренды.
Подробные финансовые результаты и корректировки прогнозов отражают текущее положение и перспективы компании, а также вызовы и возможности, с которыми она сталкивается на рынке недвижимости. Сохранение нейтрального рейтинга и целевой цены предполагает осторожный подход к динамике акций компании в свете смешанных финансовых показателей.
Среди других недавних новостей, Rexford Industrial Realty продемонстрировал значительный рост во втором квартале 2024 года, показав существенное увеличение средств от операций (FFO) на акцию и чистого операционного дохода (NOI).
После этого JPMorgan пересмотрел целевую цену Rexford в сторону повышения до 52 долларов, сохранив нейтральную позицию после анализа квартальной отчетности компании. Тем временем Scotiabank подтвердил рейтинг "лучше рынка" для компании, подчеркнув сильный портфель Rexford в South Bay.
В другом ключе, Regional Express Holdings (Rex), австралийская авиакомпания, рассматривает Ernst & Young в качестве администраторов из-за финансовых трудностей. Правительство Австралии выразило готовность поддержать Rex, подчеркнув важность сохранения воздушного сообщения в сельских районах.
Аналитики из Evercore ISI и JPMorgan предполагают потенциальный рост финансовых показателей Rexford, при этом Evercore повысил целевую цену до 55 долларов с 54 долларов. Однако Mizuho Securities и Baird снизили свои целевые цены до 50 и 49 долларов соответственно, сохранив нейтральный рейтинг. Это последние события, касающиеся как Rexford Industrial Realty, так и Regional Express Holdings.
Аналитика InvestingPro
В дополнение к анализу недавних результатов Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR), данные InvestingPro предоставляют дополнительный контекст. Несмотря на проблемы, отмеченные в отчете о прибылях и убытках, финансовые показатели REXR демонстрируют некоторые положительные тенденции. Рост выручки компании на 19,93% за последние двенадцать месяцев и квартальный рост на 21,36% во втором квартале 2024 года указывают на сильные показатели выручки, что соответствует стратегии приобретений компании, упомянутой в статье.
Советы InvestingPro показывают, что REXR "повышает дивиденды 11 лет подряд", что может привлечь инвесторов, ориентированных на доход, особенно учитывая текущую дивидендную доходность в 3,38%. Этот постоянный рост дивидендов в сочетании с прибыльностью компании за последние двенадцать месяцев свидетельствует о финансовой стабильности на фоне колебаний рынка.
Однако данные InvestingPro также показывают, что REXR "торгуется с высоким мультипликатором прибыли" с коэффициентом P/E 40,85. Этот высокий показатель оценки может объяснить нейтральный рейтинг от Citi, так как он может указывать на ограниченный потенциал роста при текущих уровнях цен.
Для инвесторов, ищущих более комплексный анализ, InvestingPro предлагает 8 дополнительных советов, которые могут дать более глубокое понимание финансового здоровья и рыночной позиции REXR.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.