Tesla под угрозой — инвесторы теряют веру в акции автопроизводителя
Investing.com — В среду аналитики JMP подтвердили рейтинг "Market Outperform" и целевую цену $130,00 для Alexandria Real Estate Equities (NYSE:ARE) после публикации финансовых результатов компании за первый квартал 2025 года. Alexandria Real Estate Equities сообщила о базовом показателе Средства от операционной деятельности (FFO) в размере $2,30 на акцию, что превысило оценку JMP в $2,21 и консенсус-прогноз в $2,29 на акцию. Результаты, превзошедшие ожидания, объясняются более высоким чистым операционным доходом (NOI) и более низкими общими и административными расходами (G&A).
Несмотря на положительные результаты в первом квартале, руководство компании пересмотрело прогноз базового FFO на весь 2025 год, снизив его на $0,07 на акцию по среднему значению. Это корректировка отражает сочетание факторов, включая замедление арендной активности, снижение прямолинейной арендной платы и увеличение процентных расходов, хотя частично это компенсируется экономией на общих и административных расходах. Увеличение процентных расходов по GAAP связано с изменением распределения затрат, которые ранее капитализировались и были ориентированы на будущие проекты развития.
Пересмотренный прогноз подчеркивает проблемы, с которыми сталкивается сектор недвижимости в сфере биологических наук после пандемического пика. В ответ на это руководство Alexandria стратегически сокращает свое присутствие в активах, не относящихся к мега-кампусам, и отходит от долгосрочных позиций по земле для развития и непрофильных активов. Эта стратегия считается выгодной в долгосрочной перспективе, несмотря на то, что вносит более непосредственную неопределенность.
Положительным моментом, отмеченным руководством, было минимальное влияние, которое тарифы могут оказать на потенциал создания стоимости в рамках программы развития Alexandria. Аналитики JMP подчеркнули, что акции компании в настоящее время торгуются со значительной скидкой в 55% к их Стоимости чистых активов (NAV), что сопоставимо с уровнем, наблюдавшимся во время финансового кризиса. Аналитики считают эту скидку чрезмерной и рекомендуют акции, подчеркивая уникальный характер портфеля Alexandria, который считается критически важным для общественной безопасности США и может получить премию в случае изучения стратегических альтернатив. Торгуясь вблизи 52-недельного минимума в $71,57 и с коэффициентом цены к балансовой стоимости 0,71, анализ InvestingPro предполагает, что акции в настоящее время недооценены, при этом для подписчиков доступны 12 дополнительных эксклюзивных аналитических материалов через комплексный отчет Pro Research.
В других недавних новостях, Alexandria Real Estate Equities сообщила о своих финансовых результатах за первый квартал 2025 года, показав смешанные финансовые показатели. Компания не достигла ожиданий по прибыли на акцию (EPS) с результатом -$0,07, что значительно ниже прогнозируемых $0,76. Однако Alexandria Real Estate Equities превзошла прогнозы по выручке, сообщив о $758,2 миллиона против ожидаемых $751,5 миллиона. Компания также испытала снижение уровня заполняемости до 91,7%, что может указывать на потенциальные проблемы с удержанием арендаторов. Аналитики из различных фирм выразили обеспокоенность по поводу несоответствия EPS, хотя они отметили положительные результаты по выручке. Alexandria Real Estate Equities поддерживает стабильную дивидендную доходность в 5,7% и скорректировала свой прогноз по средствам от операционной деятельности (FFO) на акцию до $9,26, что отражает более консервативный прогноз. Компания продолжает фокусироваться на своей стратегии мега-кампусов, которая обеспечила 75% ее годового дохода от аренды. Несмотря на трудности, Alexandria Real Estate Equities сообщила о 4% увеличении общей выручки и 5% росте скорректированного показателя EBITDA в годовом исчислении.
Эта статья была переведена с помощью искусственного интеллекта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, ознакомьтесь с нашими Условиями использования.