Получите скидку 40%
Новинка! 💥 Приобретите ProPicks и узнайте стратегию, опередившую S&P 500 более чем на 1,183% Получить СКИДКУ 40%

Продажи домов на вторичном рынке США в августе не изменились

Опубликовано 20.09.2018, 17:34
Обновлено 20.09.2018, 17:44
Продажи домов на вторичном рынке США в августе не изменились

Продажи домов на вторичном рынке США в августе не изменились

Продажи на вторичном рынке жилья в США в августе не изменились по сравнению с предыдущим месяцем и составили 5,34 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов.

Аналитики в среднем прогнозировали увеличение показателя на 0,6% - до 5,37 млн, сообщает MarketWatch.

До этого продажи на вторичном рынке жилья в США снижались четыре месяца подряд, и июльский показатель стал минимальным с февраля 2016 года.

Августовское сокращение реализации вторичного жилья относительно того же месяца прошлого года составило 1,5%.

Главный экономист ассоциации Лоуренс Юн отмечает, что "ритейлеры фиксируют наиболее существенный спрос на жилье в низком ценовом сегменте", и снижение продаж связано, главным образом, с нехваткой предложения.

Недостаток предложения на фоне продолжающегося роста занятости и зарплат американцев способствует быстрому росту цен на дома.

"Цены по-прежнему растут, растут и растут", - цитирует Л.Юна MarketWatch.

Средняя цена дома увеличилась за год на 4,6% и достигла $264,8 тыс. Показатель поднимается уже 78 месяцев подряд.

В то же время повышаются и ставки по ипотечным кредитам. Так, в августе средняя ставка по 30-летнему кредиту составила 4,55% по сравнению с 4,03% в январе, свидетельствуют данные Freddie Mac.

Количество выставленных на продажу домов на конец прошлого месяца составляло 1,92 млн, что на 2,7% больше, чем годом ранее, причем рост был отмечен впервые более чем за три года.

При текущих темпах потребовалось бы 4,3 месяца для реализации выставленных на продажу домов, также как и в июле. Годом ранее этот показатель равнялся 4,1 месяца. Считается, что 6 месяцев является показателем сбалансированности рынка, а менее 5 месяцев - говорит о напряженной ситуации на рынке.

Доля тех, кто приобретает собственное жилье впервые, в прошлом месяце уменьшилась до 31% с 32%. Таким образом, показатель остается ниже долгосрочного уровня примерно в 40%.

NAR прогнозирует, что по итогам 2018 года перепродажи домов в США снизятся на 1% - до 5,51 млн.

На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки.

Последние комментарии по инструменту

Установите наши приложения
Предупреждение о риске: Торговля финансовыми инструментами и (или) криптовалютами сопряжена с высокими рисками, включая риск потери части или всей суммы инвестиций, поэтому подходит не всем инвесторам. Цены на криптовалюты чрезвычайно волатильны и могут изменяться под действием внешних факторов, таких как финансовые новости, законодательные решения или политические события. Маржинальная торговля приводит к повышению финансовых рисков.
Прежде чем принимать решение о совершении сделки с финансовым инструментом или криптовалютами, вы должны получить полную информацию о рисках и затратах, связанных с торговлей на финансовых рынках, правильно оценить цели инвестирования, свой опыт и допустимый уровень риска, а при необходимости обратиться за профессиональной консультацией.
Fusion Media напоминает, что информация, представленная на этом веб-сайте, не всегда актуальна или точна. Данные и цены на веб-сайте могут быть указаны не официальными представителями рынка или биржи, а рядовыми участниками. Это означает, что цены бывают неточны и могут отличаться от фактических цен на соответствующем рынке, а следовательно, носят ориентировочный характер и не подходят для использования в целях торговли. Fusion Media и любой поставщик данных, содержащихся на этом веб-сайте, отказываются от ответственности за любые потери или убытки, понесенные в результате осуществления торговых сделок, совершенных с оглядкой на указанную информацию.
При отсутствии явно выраженного предварительного письменного согласия компании Fusion Media и (или) поставщика данных запрещено использовать, хранить, воспроизводить, отображать, изменять, передавать или распространять данные, содержащиеся на этом веб-сайте. Все права на интеллектуальную собственность сохраняются за поставщиками и (или) биржей, которые предоставили указанные данные.
Fusion Media может получать вознаграждение от рекламодателей, упоминаемых на веб-сайте, в случае, если вы перейдете на сайт рекламодателя, свяжитесь с ним или иным образом отреагируете на рекламное объявление.
Английская версия данного соглашения является основной версией в случае, если информация на русском и английском языке не совпадают.